佛山房产信息网,准备好四笔费用再买房,不然定金要不回

来源: 佛山我爱楼市网 阅读量: 178 发布时间:2021-07-05 13:26:30

佛山房产信息网,有些朋友在买房之前没有合理的计算过购房费用,只知道现在可以通过贷款的方式购买房子了,贷款购买房子的时候需要交纳首付款,所以购房者计算个大概的首付款就去买房了,如果是这样的话,后期就会面临交不上其他款项违约的情况,那么之前交的费用都可能退不回了,今天小编就来讲讲,买房之前要准备好哪些费用?

买房示意图
1、首付款

如今大部分的购房者都是通过贷款的方式购买的房子,贷款购买房子的话,首先要准备好的就是首付款了,但是根据购房者的情况不同,需要准备的首付款就不同。首先要根据地段的房价确定房屋总价,然后根据贷款政策计算最低首付比例,这是跟购房者是否购买首套房有关的,通常在限购城市购买房子所需要的首付款比例更高一些。

2、准备装修费用

当然购房者也可以购买精装房,就免去了装修的麻烦,也不用考虑装修费用了,不过现在房地产市场中的房地大部分还是毛坯房,所以购买毛坯房之后还是要涉及到装修房屋的。装修房屋主要分为两部分,一部分是基装,另一部分则是软装,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等这些也要考虑进去。

3、各项税费

购买房子的税费主要有契税和房屋维修基金,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,这两笔费用的数额比较大,其他的一些费用几十百来块钱,倒没有太大的关系。通常契税和房屋维修基金都是跟房屋总价有关的,一般占到了房屋总价的4%左右,不同的地区规定不一样,购房者按照这个比例计算出来,提前做好准备就可以了。

4、养房费用

买了房子之后,可不代表就没有其他费用的产生了,房子虽然可以保值,但是房子也是需要养的,所以就会存在一部分的养房费用,比如说贷款买房之后每个月固定的还款额,每个月的物业管理费,还有使用的水电气产生的费用。这里小编要特别说明的是,手里有多少钱,决定了你要贷款多少钱,大家在办理贷款的时候确定月供最好不要超过自己收入的一半。

在了解了购买房子的费用之后,相信大家也都清楚了,买房子是一件比较耗费资金的事情,不仅仅是买房子的时候要花钱,房子到手后,购房人便要开始负担房屋的一切支出,以上就是关于买房前要准备好哪些费用的介绍了,希望能够帮助到大家。




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