佛山楼市在疫情下会降温吗?旭辉雅居乐清樾值得投资吗?

来源: 雅居乐地产IN佛山 阅读量: 366 发布时间:2021-06-26 17:00:37

最近,佛山疫情的反扑,让原本安静的城市,变得不淡定,对各行各业都有着不小的影响,而对于准备买房的小伙伴,这段时间更是有点迷茫。


“别人贪婪时我们要恐惧,别人恐惧时我们要贪婪”


那么,在当前阶段,究竟适不适合买房?疫情面前,是果断出手还是等待观望?这是当前佛山置业者面临的巨大难题。



01.

疫情当前


是该出手还是观望

很多人问:在疫情反扑的当下,佛山楼市会降温吗?当然不会!


佛山房产信息网数据显示,疫情后首周,(5.31-6.6)佛山新房共成交1958套,成交面积合计约22.39万㎡,对比前一周成交面积,环比上涨了15%,在疫后首周,佛山楼市的成交量并没有减少,反而上涨了,可见该出手的人还是会出手。


示意图

2021年5月佛山新房网签再破万套!新房网签11561套(环比上涨25.09%);成交面积119.27万m²(环比上涨8%);成交金额达到231.17亿元(同比增长20%,环比上涨8%);成交均价更是到达19308元/㎡,相比去年5月涨幅约7300元/㎡,环比上涨20%。总体来看,5月份的佛山楼市,延续了4月红火的成交行情。


示意图图片来源:佛山楼市

再回顾去年,国内疫情平息之后市场的火热成色,也给了我们答案。


2020年初,在疫情爆发初期,佛山房价并未大幅下跌,甚至在2月、3月出现上涨的态势。中指院数据显示,2020年12月,佛山五区的平均房价达到约1.32万元/㎡,较年初增长3.13%。


示意图

图片来源:佛山楼市

所以影响只是短期现象,长期来看,疫情并不会对楼市造成太大影响,或者说不会改变楼市的整体行情,由此看来,疫情对佛山楼市虽有影响,但是不算大,疫情缓解过后,佛山房价趋势还会向好。



02.

买房跟着市场走


土拍是房价的风向标

今年4月,陈村临江TOD地块以约22330元/㎡楼面价成交,成为佛山地块楼面价TOP1,佛山楼市一夜之间火爆,佛山市五区也是齐涨,更有项目一夜封盘、涨价,尤其陈村和北滘的楼盘平均涨幅达到3000~4000元/㎡。


示意图


而在6月剩下的日子里,佛山陆续还有几宗土地开拍,其中,拟于6月28日开拍的北滘新城美的大道站TOD地块,起拍楼面价更是高达15041元/㎡,它会成为新的地王吗?这个暂且不说。


地价决定了未来的房价,市场热度将会持续上升,土拍高起,未来入市楼价不会低,未来北滘房价或将突破3.5万/㎡,“现在不买房,过后买地王”!


广州地铁7号线西延段为例,陈村北板块、北滘新城,都陆陆续续地站上了3万+,而这只不过是三个月的时间。


北滘新城与陈村北房价对比图


旭辉雅居乐清樾值得投资吗?种种因素叠加,足以向广佛人说明:此刻置业北滘就是最好的时机。旭辉|雅居乐·清樾直线距离北滘新城TOD靓地仅约6公里,赶在拍地前,坐稳这辆顺风车。



03.

1/2新城价,同享双新城配套


旭辉雅居乐清樾北滘刚需上车盘

旭辉雅居乐·清樾

旭辉雅居乐清樾值得投资吗?项目位于潭州湾芯,西衔佛山新城,东邻北滘新城,坐拥潭洲会展中心、智能科技产业园、大学城卫星城机器人硅谷等,紧邻规划中地铁14号线龙涌站【距离约400m】(规划中)和佛山一环华阳路站,坐拥3城轨4地铁畅捷路网,可谓潜力无限。



买新城3房不如买4房,清樾,低首付46万起、低单价16000元/㎡起,全家五口一起宅家居住也舒适,比起北滘新城3.3万元/㎡的均价,清樾仅需1/2的价格,还可同享双新城配套。


01.
接壤广州番禺,潭洲湾优选笋盘


潭州湾双新城核芯交汇,潭洲湾位居广佛交界处接壤广州番禺,与广州、佛山双城实现直达,远离喧嚣的闹市,坐拥原生资源价值。


示意图

02.
3地铁交汇,城际轻轨在旁


广州地铁7号线西延线(预计2021年开通),佛山地铁3号线(在建中)14号线龙涌站【距离约400m】(规划中),三地铁交汇,广佛江珠城际轻轨(在建中)在旁,三乐路、佛山一环等路网环伺,轻松畅达湾区各城市群。

地铁线路图

03.
生态宜居新城,拥揽东平湖美景(规划中)


旭辉雅居乐清樾值得投资吗?项目邻近“城市绿肺”东平湖千亩公园湖面面积约40万㎡,相当于四个南海千灯湖,项目三面原生水景环绕,自然景观资源丰富,绿色宜居。


效果图

潭州湾双新城核芯,千亿市政配套
地铁旁|精智家|会展智造生活圈

旭辉雅居乐清樾值得投资吗?

建面约88-118㎡

全南向精装江园景三至四房



编辑 :小土豆

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