先跟后台催更的大家说声sorry，最近身体不适修养了几天，更新慢了，大家久等了。
然后，说到正题上，就在我躺在家里的不过短短1周时间，楼市的风向，就变了！
佛山楼市的底，说来就来了！
01
疯狂降息，历史最低！佛山刚需，可以出手了！
历史，总是惊人的相似！
当我们站在历史长河回望，就会发现一场波澜壮阔楼市复苏已经开始蓄势。
5 月 20 日，央行照例公布每个月的 LPR 报价：5 年期以上 LPR 下调 15 个基点，低至 4.45%，普惠众生。
央行如此有诚意，也实属难得。
要知道，这是自 LPR 改革以来，5 年期以上 LPR 下调幅度最大的一次——此前均为 10 个基点以内，这次下调了 15 个基点。
颇为玩味的是，5 月 15 日，央行才刚刚专门发文给楼市降息——首套住房较 LPR 减 20 个基点，现在 LPR 又下调了。算起来，这是今年以来央行第三次给楼市降息。
反应到广州，直接体现在首套最低利率不是4.6%了，而是4.45%，首套利率的下限也不再是4.4%了，而是4.25%。
4.25% 是什么概念？
中国有史以来最低房贷利率出现在2015年10月 ——4.35%，如今，再创下限，比历史最低纪录还要再低 10 个基点。
而2015年，是什么年份？
2015年，央行宣布降息，并在一年之内连续降准降息5次，同时，国务院发布了“330新政”，陆续从税收、调控限制、首付比例、贷款利率等多个角度刺激楼市。
此后，中国楼市强势反弹，多城市房价实现大跃进。而买在2015年的刚需，如今已经是各大城市改善的中坚力量......
2015年，上一次历史最佳购房时机。
而时隔7年，2022年的今天，一切似乎正在重新上演：高层喊话，房贷利率下行，多个城市的限制性政策陆续放开.....最佳购房时机再度打开。
更让我诧异的是这两天网上流传的一份文件摘要：12万亿，救市计划，这个说法你是否似曾相识？没听过的，可以去搜索引擎，输入关键在：2008年 /10万亿！
为了保证这篇文章能够活着，我就不展开讨论了。
02
楼市周期重现！利率与佛山楼市啥关系？
前面说了一大堆背景，无非事想跟佛山的刚需说一声，如果你有需求，无需再等了。
因为，不仅房贷利率已经摸底，历史的底。
广东银监明确表明，广州和深圳各家银行是不能擅自突破LPR+0。但佛山可以！
我们也调查了下佛山各大银行的一个最新情况。目前佛山目前各大银行执行的首套房贷利率主要集中在4.45%上下。
首套4.25%，有没有银行能做到，有！
仅限于保利禅城的新盘，且要求贷款人的实际收入须为月供和其他负债总额的两倍以上。
啥意思？意思就是不要在期待更底的利率下限了。已经到底了！
意味着，2015年后房贷利率触底后，佛山楼市全面复苏行情或将再度上演。
2016年佛山全年新房卖出接近17万套历史记录。超过了广州13万的历史记录。
也没能阻碍佛山房价突破不过万的维稳时代，开始向着1字头，2字头时代前进。
是的，2008年以来，只要房贷利率下调，楼市都会出现多频复苏局面，佛山房价都会迈上新台阶。
以史为鉴，2022年，佛山楼市随着一系列利好政策的影响，刚需时间开启，触底反弹箭在弦上。
对于佛山楼市而言，最佳时机，虽然刚刚开始，但也在宣誓即将结束。
