伦教年内首度挂地！北望顺德水道！

来源：佛山我爱楼市网阅读量： 648 发布时间：2022-05-17 18:17:26

伦教年内首次挂地，就在港龙、龙湖楼盘项目旁！

近日，伦教挂牌一宗位于旧广珠路以东、顺德水道以南的商住地，占地31154.02㎡，起拍价 57012 万元，折合起拍价 6100 元 /㎡，拟于 6 月 15 日 10 时进行网拍。

该片区上一次卖地为 2021 年 8 月，当时港龙中国以总价 12.5 亿斩获隔壁地块，折合楼面地价约 10214 元 /㎡，现已命名为港龙滨江公园。

宗地周边在售项目有：龙湖江与城、港龙滨江公园，佳兆业帝景湾待售，片区地价最低为龙湖的 8478 元 /㎡，最高为佳兆业的 12913 元 /㎡，而新房在售均价约 1.8 万 /㎡左右。同时，片区二手包括万科沁园、涛汇领御花园等项目，放盘价约 1.5-1.8 万 /㎡上下。

在 2022 年伦教曾预热将推出 2 宗商住地，依次为伦教顺德水道百里芳华南岸沿江地块、伦教大成围伦教大涌南地块，分别占地 31154㎡、26580㎡，合计占地 57734㎡，均规划为住宅用途，容积率 3.0，其中前者即为本次挂牌地块。

出让地块位置

配建公交首末站及开放绿地

本宗地为二类居住用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，容积率高于 1.0 且不高于 3.0，建筑密度不高于 30%，绿地率不低于 25%。

从规划条件来看，竞得人须配建若干物业管理用房、城乡配套物业公共服务用房，并需设置一处公交首末站，占地 2000㎡，而社区用房、公交首末站等建筑面积不计入容积率。此外，竞得人还须集中连片设置约 3738㎡用地为开放绿地，不计入绿地率。

地块规划一览

从位置上来看，本次挂牌宗地位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，交通方面有 105 国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁 3 号线伦教站。值得一提的是，学校方面周边有北海小学，周边或新增一所伦教小学分校区，规划为 45 班规模。

龙湖江与城

在售

参考价格：约21000元/㎡

楼盘地址：顺德区大良德胜西路8号

开发商：佛山市顺德区润嘉房地产有限公司

3万元购房红包

意向人数 100 人

编辑：fslsw

标签：: 佛山地铁; 佛山地铁沿线楼盘; 佛山在售楼盘

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