三房1.8万+,想买佛山新城,我劝你再等等

来源: 功夫房产 阅读量: 165 发布时间:2022-03-19 10:10:13

关于佛山新城,除了新城滨江公园周周被家长“攻陷”,还有几点重要的事:

①佛山恒大苏宁广场,更名佛山国际金融中心,318米的地标有望2024年封顶。

②华发滨江府,预计本月底开展点,计划5月开放营销中心,将推87-140㎡的三四房。

③首开平湖如院户型图出街了。

不过,现在看新城,三房没啥盘可选,都是四房的天下,纯新盘又没开,不如再等一等,今年年中打后,新城或将迎来一波新盘出货小高峰。
佛山新城
| 佛山新城 图源:功夫房产 房超摄


新城三房暂无盘可选
中南还有1.8+万/㎡特价

如果你现在要在新城买三房,只有中南有。建发和鸣三房已经卖完,只剩四房。

中南春风南岸,位置不错,步行至新城东地铁站约870米,东侧就是华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院,小区南侧配建大型公交首末站。

 中南春风南岸
| 中南春风南岸

整盘体量不大,只有4栋高层,在售2、4栋余货,2栋2梯4户,4栋靠近公交首末站且2梯6户,总高31-32层。

位置上来说,2栋比4栋要好,梯户比也低,价格也高一点。

目前,2栋带装修售价约1.9万/㎡起,三房最低总价180万,4栋有几套员工房,而且楼层不差,比如:

17楼77㎡两房,总价约144万,单价2万/㎡;
13楼90㎡三房,总价约165万,单价约1.84万/㎡。

现场销售称,员工房还能申请折扣,对比年前送家电来的更加吸引人。

中南春风南岸小区规划图
| 中南春风南岸小区规划图
 

悦里四房仍卖1.5万+
建发2万/㎡起即将清盘

接下来看看建发和鸣与华润置地悦里。

这两个盘目前在售产品面积比较接近,都是129和143㎡的四房,但格局却大不相同。

比如说129㎡的四房,建发和鸣做了四开间朝南,南北对流大阳台连通客厅、次卧;悦里带入户花园,传统竖厅。

至于143㎡,两者都做了南北对流双阳台设计,但建发和鸣的主阳台能连通客厅和次卧,空间比悦里更大。

建发和鸣129㎡户型模型
| 建发和鸣129㎡户型模型

佛山房地产信息网显示,华润置地悦里还有61套未售,多是天地层或特殊楼层。该盘近期对外打出的宣传海报最低价去到1.54万/㎡。

值得一提的是,悦里连样板房都拿出来卖了,143㎡四房总价263万,99㎡三房总价182万。

示意图

建发和鸣,中式建筑风格,园林设计颇具特色,上周刚加推最后一栋1座,72套143㎡四房,两梯三户,售价约2.2-2.3万/㎡。

该盘目前在清其他楼栋的低层余货,129㎡四房约2万/㎡就能卖了,销售称项目计划两个月内清盘。

| 建发和鸣销售中心
| 建发和鸣销售中心


首开平湖如院户型曝光
华发滨江府月底开展厅

如果你看准了佛山新城,我劝你再等等。因为,今年年中左右,新城三大纯新盘或将带来一波供应小高峰。

这三个纯新盘分别是:首开平湖如院、碧桂园世纪中心、华发滨江府。

其中,动作最快的就是首开平湖如院,预计四月开销售中心及样板房,五月开卖,若建发两个月内清盘,首开将无缝接棒,两盘直线距离不到两公里。

首开平湖如院效果图
 | 首开平湖如院效果图

该盘是北京国企首开佛山首盘,教育资源是主要卖点。其西侧规划有乐从第二实验小学、乐从第二实验初中两所公办学校,自身还配建有一所18班幼儿园。

项目规划有11栋总高32层的住宅,3栋小高层,12栋叠墅,采用保利天悦同款玻璃立面,预计先推小区最北侧的1、2栋,户型为95和120㎡的三四房。

该盘户型已出街,特点是:户户都朝南,主阳台都是长阳台,连通客厅与次卧,增加南向采光面,具体如下:
 
95㎡:三房两卫,入门处预留玄关位,U型厨房带大面积东向窗户,主卧带转角飘窗。

 95㎡户型图
| 95㎡户型图
 
120㎡:四房两卫,南北对流,餐厅带北向窗户,客厅连通约7米长阳台。

120㎡户型图
| 120㎡户型图

140㎡:四房两卫小高层,后期才会推,一梯一户,四开间朝南,南北双阳台设计。

140㎡户型图
| 140㎡户型图

除了首开之外,体量巨大的小布改造项目也将在年中迎来节点。

大家都知道,小布项目的住宅部分由碧桂园和华发分别开发一部分,详情见下图:

项目沙盘
| 项目沙盘

率先登场的是碧桂园世纪中心(3号地块),已开展点,预计六月卖,户型跨度较大,住宅有77-330㎡,计划小户型都是两梯四户,大户型两梯两户。

华发那部分,率先开建的是1号地块,案名定为——华发滨江府,预计本月底开展厅,5月开售楼部,将推87-140㎡的三四房。

该盘规划15栋住宅,有3栋是高层,其余都是小高层。

华发滨江府效果图
| 华发滨江府效果图
 
从位置来看,这两个盘都能望江。从规划来看,世纪中心更优,除自身配建幼儿园,北侧还规划有省一级小学,东侧为香港皇权负责的商业地块,未来将引进至少10个国际奢侈品牌。

华发滨江府地块施工中
| 华发滨江府地块施工中

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编辑 :功夫君

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