最新买房调查:“她经济”崛起,婚前买房成趋势!

来源: 佛山房频 阅读量: 119 发布时间:2022-01-14 10:16:18

近日,房频发起了《2022,您会在佛山买房吗?》投票,同时也采访了青年们对买房的想法。


大家可以先猜猜结果如何(立FLAG没在怕),买定离手,下面公布答案!


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Q1:您是否看好今年的佛山楼市

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结果显示,近半的人保持中立态度,预计量价小涨或者小跌;21%的人看好楼市,认为楼市将表现为量升价稳;而认同量价齐升和量价齐跌的,均占了16%以上。


总体来说,大部人对于市场的预期偏向谨慎。


Q2:如果您要买房,原因可能会是下面哪种?


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嗯,大家发现了吗,刚需一族(占43%)是首要置业目的,排在第二(占26%)的才是改善和投资一族。


确实,不管是房贷门槛、还是低迷的二手市场,都着实“劝退”不少想买二套的(包括改善和投资)


当然,可能因为90/95后投票的朋友占比高(约64%),大家嗷嗷等着买第一套房呢!


Q3:2022年您会考虑买房吗?

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受谨慎预期和刚需自住需求倾向影响,调查结果有45%的人表示“今年肯定不买房”,“表示观望”的人同样高达四成,而有买房意愿的仅占11%!


怎么样,开头有押对宝的朋友吗?没猜中的也不打紧,下面内容更精彩。


Q4:如果您要在佛山置业,会选择买入哪里热门区域?

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买房热门地TOP1是众望所归的千灯湖,TOP2是石湾,TOP3是祖庙


神奇的是,同样热度高的临广区(比如三山、映月、北滘和陈村)的得票率却明显低于位于禅桂中心的TOP3。对此,小编猜测原因有二:一是市中心的地缘情结,二是对成熟配套的青睐


Q5:如果要在佛山买房,您会考虑什么因素?

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从上图可以看出,配套、交通通勤仍然是买房必要考虑因素,而“禅桂中心地段”得票率高达43%,也印证大家较为认可房子的地段价值。


Q6:大家觉得,以下哪些置业想法跟过去的有所不同呢?

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要说去年楼市的热词,“暴雷”、“烂尾”跑不了,于是乎买房心态也明显出现变化,投票前三如下。


无条件选大房企,不暴雷那种二是拒绝烂尾楼,有朋友留言这个最重要怕高位站岗,抄底不成反被套。


除此以外,“居住舒适度高、婚前买房/不婚族以及自主装修房子”等心态也获得较高的得票率。

网络图片


打铁趁热,康康全国或其他城市年轻人的置业想法有啥惊喜变化?


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近日,“00后进入职场”上了热搜,而85到95后的朋友也步入了“为买房头秃”的人生阶段。


去年底,贝壳研究院发布《2021住房消费趋势报告》,里面便揭示了新青年(报告定义为85/90后)购房占比在逐年增长


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图片来源:贝壳研究院


而小编结合报告内容以及对部分90/95后人的采访,发现年轻人买房有以下的趋势。


  • “她经济”崛起,越来越多单身青年选择婚前买房,小面积产品备受欢迎。

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图片来源:贝壳研究院


因为租房缺乏直接有效的保障,外加中国人对于“家文化”的认同,“为拥有归属感和安全感而选择买房”成为主流,而且比“因为结婚需要买房”高出25%,这说明大家都馋婚前买房呢!


这在不断崛起的独立女性群体表现得更为明显


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图片来源:贝壳研究院


重点30城中,2021年女性的购房比例约为49%,对比2017年高出约 3%。其中新青年女性成为主要增长点,去年30-39岁女性购房占比约为47%。


而根据去年3月发布的《2021女性居住现状调查报告》中,近9成单身女性想通过婚前置业,保障未来的生活,同时获得认同和尊重


其中“房子比婚姻更让人有安全感”占比约36%,“在家庭和婚姻里更加有底气”占比约30%,“有一个为自己遮风挡雨的地方”占比约为24%。


同时大部分单身青年更偏向小户型,对于公寓的接受度更高。


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图片来源:贝壳研究院


某位90后粉丝也表示,自己更倾向小面积产品,一方面月供压力较小,另一方面可以生活的更加有保障和自由。


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  • 除了居住舒适度,年轻人更追求个性化和差异化。


另外一个置业新趋势是,年轻人个性化、差异化时代的带来!


特别是90/95后喜欢“好看又好玩”的,一方面不少人会选择自己设计和装修房子;而另一方面,为了迎合年轻人的需求,更多项目也专门推出主题式板房。


动漫、儿童、星空、奢侈品、手玩主题房层出不穷。


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你听过宇宙飞船主题房和爱丽丝主题房吗?


某95后粉丝表示,除了关注房子舒适度外,还喜欢国潮风和新现代风的楼盘风格。


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  • 更多青年选择居住在相对慢节奏的城市和区域。

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图片来源:贝壳研究院


报告里另外一个亮点是,2021年新一线和二线城市的置业年龄低于一线城市


思考下,为什么年轻人都跑到新一线或二线城市了?


一方面,一线城市房价太高了,而收入却远远不匹配。比如深圳2021年的新房均价为6万+,而深圳企业平均招聘月薪还不足1万元!(买个60方的房子至少需要不吃不喝30年


另一方面,近年来年轻人更加注重生活幸福感(俗称佛系生活,认为慢节奏城市宜居度更高


比如这位95后粉丝,选择在佛山高明工作和结婚的原因,就是因为“住的舒服”。


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而小编也非常“妒忌”在江门生活的朋友,因为房价和生活成本较低,小日子过得有滋有味。


用朋友的话,“我想过,背着精致小包上班、下班后舒舒服服小酌一杯,不用为房贷和生计愁眉苦脸的生活”。


网络图片


对于2022年的买房想法,大家有什么想补充的吗?

编辑 :西西子

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