【万科金域曦府】项目简介
万科花地湾地块首发项目 · 住在城芯 · 省实进驻花地湾
地铁1号线花地湾站旁 · 一平方公里有机更新
———— 基本信息 ————
【项目地址】广州·荔湾·地铁1号线花地湾站旁
【项目户型】建面约75-135㎡二至四房【项目动态】热销中
【理想宜居且穿越周期的城市理想模型】
近年来，高质量发展成为时代的主题词，广州“十四五”规划强调，要重点推进城市有机更新、生态系统建设和民生福祉改善，建设品质之城。
广州花地湾万科金域曦府怎么样？
万科金域曦府九大核心价值卖点
心耀一号线.非凡花地湾 近地铁更近学校，是城芯更是大城
荔湾芯|西翼CBD白鹅潭|省实进驻|
现享1号线花地湾站非凡一平方公里人居大城
项目概况:
项目地址 广州荔湾区花地大道(1号线花地湾站旁)
项目占地面积 约47354mi 项目建筑面积 约349615㎡
绿化率 25%
户数 3096户 梯户比 三梯六户
樓层情况 超高层45-47层
停车位 约3600个
在售产品 建面约75㎡两房、95㎡三房、110㎡三房、115㎡三房以及135㎡四房
物业管理 预估为3.98元/月/mis 酷统xa,万科物业
交楼时间 2023年12月
项目自身配套 项目自带约5000㎡底商、约4000㎡幼儿园,约6万㎡医院
未来城市创意概念图
作为花地湾项目的推动者，万科早已通过一系列项目，开始了对城市有机更新的探索，在这片承载着广府文化的约1k㎡土地上，未来这里将成为有机都市的实践与初步探索。
【难以复制的1平方公里大盘】
万科花地湾地块紧邻白鹅潭核心区，占据百万方中心城区稀缺土地资源，是地铁1号线旁稀缺的一手楼盘。
今年8月，住建部发文（征求意见稿），要求城市更新不得大拆大建；这意味着，未来在一段时间内，在市中心，像这样城芯大盘土地，一平方公里连片开发的项目几乎是不可复制的。
【比肩越秀东山教育资源】
万科花地湾项目，独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，3公里内优质教育资源包围，周边已有 3 所百年省重点中学、5 所省/市重点小学 。
【省实拟进驻花地湾】
“百年老校”省实始建于1872年，广东省首批国家级示范性高中，入榜“中国百强中学”，钟南山院士、音乐家冼星海、光学专家邓锡铭等都是省实校友，2019年高考，省实重本率达95%，2019年天河校区700 分以上的学生 445 人，占比 58.71 %。
除此之外，项目辐射3公里还有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学，未来在家门口即可轻松上学，孩子成长不负期待！
【黄金地铁1号线花地湾站旁】
从花地湾站出发：1站达白鹅潭交通枢纽；6站直达公园前站北京路商圈；直达体育西，畅享吃喝玩乐；广州地铁1号线接驳地铁2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线，通达天河、越秀、海珠、白云各区。
2017年，万科豪掷551亿拿下广信地块，轰动广州！
三年之后，广信地块的第一个项目即将上市。
广州花地湾万科金域曦府怎么样？项目位于荔湾区花地湾地铁站旁，紧邻白鹅潭商务区。整体约1平方公里，包含综合住区、休闲购物、商务办公、教育医疗等多种业态。
而万科金域曦府是项目今年的首发地块，立面设计高度整体化，采用大面积玻璃面，并将打造成为智慧小区。
小区的多功能场景也比较丰富，具有首层庭院、双层架空层泛会所、3000多方屋顶花园、空中连廊平台等多功能的全龄垂直公共空间。
广州花地湾万科金域曦府怎么样？项目所在的白鹅潭商务区，该规划区域内，将拥有13条轨道交通！！！
据了解，日前，白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化方案，广州市规委会上获得通过。
根据规划显示，整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里，约为6个珠江新城；规划13条轨道交通线路，轨道线网密度为1.9公里/平方公里，包括：
【立体交通网络通达湾区】
1、项目紧邻1号线花地湾站，未来花地湾站将成为TOD枢纽：①1号线穿越荔湾、越秀、天河三大中心区；②25号（规划中）线西接广佛线龙溪站，东至黄埔客运港，横贯广州。
2、白鹅潭芳村站，距离花地湾站仅一站之遥，未来将成为4地铁交汇超级枢纽：①11号线（建设中）定位为广州环线大动脉；②22号线（建设中）未来规划北延白云机场，南延深圳，时速达160km/h；③28号线（规划中）横贯广佛莞，时速达160km/h；④广佛线连接广佛中心城区。
其中高速地铁22号线—南北大动脉（建设中）、28号线—东西大动脉（规划中）以十字的线位在芳村（白鹅潭）站形成换乘，未来将成为白鹅潭商务区最强的发动机，产生超强的辐射力。
【三主干道、五过江通道任君选择，瞬达全城】
三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）+五过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（规划）、东沙隧道（规划）、鹤洞大桥）快速通达海珠、越秀、天河。
广州花地湾万科金域曦府怎么样？
【星级医疗配套·5大地标级购物中心环绕】
1、项目规划配建一所医院，3公里范围内6所三甲医院；2、花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心，5大地标级购物中心环绕，10分钟生活圈内，坐拥5大成熟商业配套，享受一站式购物乐趣。
【质感生活家】
1、简约美学主义建筑风格凸显现代感，约9米建筑层高奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。
2、地面休闲绿化空间最大化的同时打造优质地下归家流线体验；智能人居系统，归家之路全程非触摸式感应；七大功能，解决您归家路上的大部分问题，归家之路全程轻松优雅。
3、首层庭院+架空层泛会所，多层次场景打造垂直公共空间——庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求；可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。
4、中国物业管理行业领跑者，项目高配万科HSQ高端物业，“生活+健康”双管家高端服务体系，按护士级以上的标准来选聘健康管家，为您提供专业放心的服务。
【户型鉴赏】
A户型：建面约75㎡—2房2厅1卫
装修推介图B户型：建面约95㎡—3房2厅2卫
装修推介图C1户型：建面约110㎡—3房2厅2卫
装修推介图C2户型：建面约115㎡—3房2厅2卫
装修推介图D户型：建面约135㎡—4房2厅2卫
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