闪电开盘!2.3万/㎡起!龙光和阅玖章首开!

来源: 佛山房产 阅读量: 184 发布时间:2021-12-18 14:14:59

神速!6月拿地,12月开卖!


刚刚(12月17日),位于里水的龙光越秀和阅玖章首次开盘,17日是“员工内部专场”,18日正式对外开卖。

今天下午开始,售楼部内音乐沸腾,龙光越秀的“员工内部专场”启动。据资深中介爆料,龙光越秀和阅玖章这波,开盘价最低2.3万/㎡



首推5、6栋,建面约95-140㎡三四房。三房最低2.3万+,大户型更贵点,全部带装修发售。

这是里水3大纯新盘中的第一个抢闸开卖,跑得快好世界?明天正式开盘看去化如何。

地价17554元/㎡!拿地6个月就开卖


据了解,龙光越秀和阅玖章于今年6月拿地,楼面价高达17554元/㎡!

按最低2.3万/㎡来算,每套溢价5400+,还带装修。


项目于12月4日开放售楼部,目前首推95-140㎡三四房。

佛山房产信息网查询可见,项目已有2栋取得预售证,分别有76套住宅,合共152套货。

示意图


项目占地2.5万㎡,规划6栋住宅,除了2栋楼高18层外,其余楼栋均是20层高,总户数约410户,沿街配建5000㎡商业。

其中95㎡为三房两卫竖厅设计,阳台长约6.3米,连通客厅与次卧,这个超长阳台是其产品一大卖点。

户型图

115㎡为四房两卫,竖厅带前后双阳台,南北对流,且做到四开间朝南。

户型图

梦里水乡片区,周边二手卖1.8万+

小师姐此前曾实地走访过项目,龙光越秀和阅玖位于里水梦里水乡,临河而建,一路之隔就是艺术河畔,城市面貌较新。

沿河长堤打造得颇具特色,有多家音乐清吧,有灯光小舞台。最为标志性的是情浓桥,横跨一河两岸,短期内所见即所得。


2公里范围内,有里水第一城、信和广场等商业体。

旁边有在售新盘万冠广场,均价约1.7-1.9万/㎡,毛坯发售。沿路直走数百米,是二手小区香堤水岸,贝壳仅1套挂牌,售价18829元/㎡。


里水新盘抢跑!值得入手吗?


龙光越秀和阅玖章相距不远,还有另一纯新盘远洋北控天成。两盘隔河相对,可从艺术河上的情浓桥步行穿过,直线距离仅600米左右。

两盘起跑线都差不多,可比性较大。


远洋北控天成亮点:邻近里水中心小学、里水中学;龙光越秀和阅玖章亮点:出门就是梦里水乡艺术河畔,能无遮挡望河。

从环境来看,和阅玖章无疑是更为优胜的,若居住中高层,一河三岸景色尽收眼底。

从学区来看,天成又更胜一筹,里水中心小学等公办学校都能步行轻松可达。


从拿地价来看,和阅玖章比天成高出2683元/㎡,虽然景观有优势,但对价格敏感的刚需客很容易被勾走。

但和阅玖章率先抢跑开卖,预计已先收获一波客户。提醒购房者们,在选择过程中一定要根据自己的需求来决定

龙光越秀和阅玖章拿地仅6个月,就前后完成了规划设计、开外展点、开售楼部、开盘等多个主要节点,可谓神速!

明年里水还将有多个新盘入市,加上已在售的十多个,竞争超大,内卷在所难免。

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编辑 :小师姐

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