佛山非限购区首付降低?狮山、丹灶等地有盘低至2成!

来源: 佛山房产 阅读量: 175 发布时间:2021-12-17 16:01:24

降首付、降利率,都是最近楼市“回暖”的开端。

 
近日,房产狮从业内人士处获知,双外客在佛山非限购区的部分项目购房,首付低至2成

购房群截图

来源:购房群截图


据了解,今年上半年,外地客在佛山购房的准入门槛提高至最高5成首付。近2个月首付不断降低,非限购区最低降至2成首付。
 
同时佛山非限购区有多个新盘,都发出了降低首付“通知书”。
 
随后,房产狮咨询了银行的信贷部工作人员。
 
有银行明确表示:狮山、丹灶、西樵等非限购区,条件满足的前提下,外地客买新房首付低至2成

购房群截图

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降首付这件事,会直接抬高购房者的杠杆,对于楼市这种资金密集型行业来说,是重大利好。
 
自从10月底国新办提出要在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者,近两个月,降首付和降利率一直在进行
 

事实上,降首付是比降利率更有力度的信贷转向,回顾过去10多年的房地产历史,只要不断出现“低首付”甚至“0首付”的信号,体量巨大的房地产市场将会被杠杆撬动起来。


在降首付和降利率的背景下,刚需购房者能更容易地上车,是切实保护首套房购房者的利益


我们看到佛山最新的房贷利率,中资银行首套房利率低至5.6%,外资银行降至5.25%,短期继续降低的趋势不变。

佛山银行贷款利率表

 
从此前高层、央妈释放的信号可以看出,风向是确确实实在“纠偏”。
 
无论是高层重提:房地产是支柱产业,背后是对楼市能更好满足购房者的合理购房需求的支持。

示意图

 
还有经济学家指出,明年不宜对楼市过于悲观,房地产投资或可实现9%的增长
 
同时有专家指出,中国房地产信贷条件进一步下行空间有限,明年有望触底回升
 
不过,在最近不断给予放松信号的同时,房住不炒依然被重点提及,维护房地产市场平稳健康的发展,暴涨暴跌将很难出现,温和稳步上涨才是未来的方向。



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编辑 :佛山楼叔
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房贷利率

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