12月6日，央行宣布将于12月15日开始，降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。

 

|图源：中国人民银行

央行降准，此举不仅为房地产市场再添一把干柴助力回暖，也预示楼市的寒冬或将与2021年一起彻底告别。

11月楼市交易上涨，楼市回暖信息明显 

其实早在一个月前，楼市反攻的号角就已吹响，一股暖流逐渐从一二线城市向内蔓延。

 

根据中指院数据显示，在11月楼市交易中，15个重点城市整体成交扭降为升，环比涨幅高达11.2%。

其中深圳，11月成交5644套新房，环比上涨近20%；二手成交2218套，环比大涨32%，算是走出了七连跌的窘境。

在广州，11月新房成交8761套，环比涨22%，在黄埔更出现近段时间难以见到的加推便售罄场景，大环境可见一斑。

而土地供应方面同样也在回暖中。深圳今年最后一次集中土拍，挂牌11块土地，均成功拍出；广州第三轮集中土拍成交率76%；就连佛山，也在11月底连挂重磅地块，其中桂城地块起拍楼面价超1.7万/㎡引人关注。

据统计，全国重点10城二手住宅套数环比上升，土拍成交率也在上升，市场在切切实实的回暖！

新政策再助力

 商品房均价结构性或将上涨2-3.5% 

11月交易量的激增，或许少不了各房企借势双十一进行让利大促的功劳，但是归根究底还是自9月下旬以来各种利好政策助力楼市破冰的结果。

 

可见，政策是楼市的唯一风向标，而抓住政策窗口，就是抓住机遇。

 

这不，在降准信息发布前，就已经有不少维稳楼市、助力楼市回暖的信号释放，为2022年楼市行情指明方向。

 

•  12月3日银保监会表示：现阶段要重点满足首套房、改善房住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款。

•  12月3日央行答记者问：境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，部分投资人开始买入中资房企美元债券。

• 12月3日中央领导表示：中国将围绕市场主体需求制定政策，适时降准。

• 12月6日中共中央政治局召开会议，会议表示要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环。

有了政策的不断助力，各个机构对新一年的楼市展望也是一片看好。

 

中指研究院就在《中国房地产市场2021总结&2022展望》的报告中预测，2022年商品房的销售面积有所下滑，销售均价将结构性小涨2%至3.5%。

在如此强烈的信号面前，足以证明楼市的转折点已经到来，倘若再继续观望，不仅看重的好房越来越少，而且也将错过各大产商让利的最后机会。

品质央企华侨城天鹅堡 

双十二购房节，年末上车的优质之选 

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业——华侨城集团旗下产品，将是机遇下上车落座的优质产品。

 

|项目效果图

金沙洲华侨城天鹅堡怎么样？项目继承天鹅堡之名，承袭了华侨城各豪宅的优质基因，它立于大湾区核芯，广佛交汇桥头堡；位踞金沙洲资源最为集中的东南江岸，对望广州中芯主城，一桥即过荔湾；同时它还是大湾区即将打造的广佛融城的规划区，坐享双城发展红利。

 

|项目区位图

位踞金沙洲C位，举步便达广佛大桥（在建），一桥直达荔湾，邻近广州地铁6号线、广州地铁12号线（在建），水陆轨桥多维交通路网环绕，畅达繁华。

 

数百万方的商业圈环伺周围；十数家省市名校环绕片区，家门口配建9班制幼儿园，醇熟配套，便捷生活。

不仅如此，项目产品也是集品质和舒适于一身；融入“艺术人文造景，还建筑于自然”理念，打造全龄休闲的生态社区，六重园林造景，演绎六大生活时光，在繁华的金沙洲，算得上难得的自然谧境。

金沙洲华侨城天鹅堡怎么样？户型上，方正格局，全明开间，3+1灵活格局设计，是片区内少见的户型类型。同时全户型一线品牌精装交付，在整体风格设计上，温馨雅致，一切皆不凡。

 

|项目户型图

|项目实景图

金沙洲华侨城天鹅堡怎么样？央企保障、政策加持、集优秀区位和品质于一身。

金沙洲华侨城天鹅堡

在售

参考价格： 约29000元/㎡

楼盘地址： 佛山市南海区教育路与白沙路交叉路口往西约100米(中海金沙湾西南侧约50米)

开发商： 佛山市南海区华沥置业投资有限公司

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