临近年底，有些板块已经躺平，无欲无求。
但有的板块却在呐喊：快！扶我起来，我还可以.......
说的是映月新城。
你猜，最近它有多努力？
11月25日，公布花木市场、东方市场改造项目将在年内异地搬迁拆除；
11月29日，夏南地块通过出让相关事宜表决；
11月30日，刚刚通过表决的夏南地块挂上土拍平台，将在12月30日公开出让；
11月30日，平西聚贤、上良地块前期整理项目招标，将在12月31日开标；
如果按照早前的计划，本月可能还会推出两个大项目：
1、平南“沙基围”工业区项目，土地已平整，有望年底挂地；
2、平西马沙工业区改造项目，有望年底挂牌前期整理招标；
这个早两年还是“村姑”形象的映月新城，正迫不及待地完成向“大家闺秀”的面貌转变。
上个礼拜，花木市场、东方市场官宣即将搬迁，计划年内实施搬迁并拆除。
平洲的朋友对这两个市场应该都很熟悉了，就在映月湖隔壁，占地约188.97亩。
旁边还有个平北工业园改造，也正在拆除，年内应该可以拆除完毕。
两个改造项目一起，作为映月湖公园的二期开发。
映月湖二期主要围绕水系做文章，它的规划是这样的。
将建设新岭南生态商业坊、岭南文化广场、生态教育基地、城市滨河步道、城市露台、城市滨河活动区等功能区。
11月29日，桂城街道清风路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧地块（夏南地块）通过了关于公开出让的相关事项。
没想到这宗地块，不到1天就迅速被挂上了土地交易系统。
地块面积超10万㎡，起拍价50.37亿，扣除配建起拍价为17663元/㎡。
为商住用地，商业计容面积大约占1/10左右，不过需要配建小学、幼儿园、托老所等无偿移交的配建。
将在12月30日公开出让。
11月30日，南海区政府发布了《桂城街道平西社区聚贤、上良工业区地块土地前期整理竞投公告》。
根据公告内容，该地块的前期土地整理项目将于12月31日开标。
地块位于映月新城的最南部，靠近东平水道，有一线的江景资源。
占地面积81158㎡，计划打造成住宅项目，兼容商业，但比例≤5%。
虽然只是前期整理的招投标，但要求真不少。
1、以“增值奖励比例”竞投：
采用以竞得人享有出让地块的“增值奖励比例”为标的往下竞投，以“增值奖励比例”价低者得为原则确定竞得人或入围单位。
最高增值奖励以楼面价19000元/㎡为界限，也就是说在地块出让后，楼面价超出19000元/㎡的部分，其增值奖励将归回经济社所有。
2、2年内完成前期整理：
在签订《土地前期整理协议》之日起6个月内，与全部未到期的租户完成补偿、搬迁商定工作；并在2年内协助完成土地前期整理工作；
3、后期土地出让兜底：
前期整理完成后，竞得人承诺须在本项目挂牌出让条件符合出让条件时，必须参与土地出让竞投，并按照不低于保底土地出让价进行报价。
意思是，负责前期整理的开发商，还需在地块出让时兜底
4、村保底收益9.1亿
项目土地整理成本为8000万元，聚贤经济社及上良经济社保底9.1亿收益；
另外，土地整理期间，每年向聚贤、上良经济社支付经济保障款500万。
不知道当下这个市场，哪位开发商敢于接受这个挑战呢
位于聚贤、上良工业区地块的东侧，临近南海新交通平南站，平南“沙基围”工业区将在明天出现在南海的土地推介会上，年底或有望挂牌？
项目是总占地面积17.2万㎡的巨无霸项目，拟引入高端住宅，兼容中小学用地、公园绿地和城市道路用地。
该地块在2018年由时代竞得前期土地整理方。
要求可出让地的增值收益奖励为18.37亿保底收益+回购1万㎡首层临街商铺物业的总价款。
根据官方的画的大饼，规划中的佛山地铁10号线将在西侧贯通；
比较值得期待是的正规划建设平洲滨水公园，计划投资约9800万元，打造滨水带，成为全新河岸运动休闲娱乐场所。
今年9月27日，平西马沙工业区改造项目通过了土地前期整理方案的变更表决。
预计很快可以进行前期整理方的招标。
该项目与前面两宗项目相邻，同享一线江景。
它改造面积约14.2㎡，可出让面积约9万㎡，主要是住宅，兼容商业开发。
细心的朋友应该发现了，不仅禅城，连映月新城也围绕东平河畔大做文章了。
是的，这里将被打造为三龙湾启动区的滨水宜居组团，城市更新示范区，将有2所小学、6所幼儿园、1处农贸市场等配套。
以“两轴、一带、四片区”为规划结构。
看来，奋起直追的映月新城，未来可期！
