有没有发现，最近推盘节奏明显趋缓，几乎没有什么新盘面市？
一方面，“子弹”确实少了；
另一方面，房企或许也想观望观望，以免被动卷入这场价格“内卷”的大战中。
不过，本周终于缓过来了，有四个全新项目准备“试水”。
我瞄了一眼，关注度可能未必高，但都还蛮有特点的。
比如磨了8年才出来的宏宇珑裕中心， 千灯湖商业项目的又一个搅局者；
比如蓝城在大湾区的首个项目，带来了岭南合院，比普通的中式园林，更具文艺风。
咱们一个个来看。
今年6月2日，当时佛山楼市一片火热，南庄紫洞村地块足足竞拍了3个多小时，终于被万科以11013元/㎡拿下，跻身南庄楼面价TOP2。
不到5个月，在这宗贵价地上，「万科金域半岛」已经冒头了。
项目位置，就在绿岛湖的西北侧，挨着佛山市外国语学校。距离2号线湖涌站2公里左右，近一些的，有规划中的4号线绿岛湖北站。
比起绿岛湖的核心位置，这里配套和环境会略微欠缺。
不过，它的优势有三点。
1、做事向来稳健的绿档房企万科，对买房人而言，是现阶段买房最靠谱的选择之一；
2、主打86-118㎡三四房，对于绿岛湖基本90㎡起步的户型，总价和使用率对刚需友好；
3、7.4万㎡的占地面积，就有4.6万㎡用于园林，可以看的出项目的诚意。
万科金域半岛项目规划图
目前绿岛湖的整体均价在1.8-2万/㎡左右，预计万科金域半岛也不会相差太大。
同样是在今年6月拿地，楼面价去到14817元/㎡的北控里水地块，如今联手远洋，打造「远洋北控天成」项目。
就在里水中心小学、里水中学旁边，距离金沙洲不到2公里，也算二线临广板块了。
不远处还有龙光年初拿的高价地，与越秀共同开发，还没有营销动作，估计在现在这个节点，如何定价也是比较头痛的问题。
说回远洋北控天成，项目附近有两所省一级学校和中低端的商业，能满足日常需求，高端一点就要去到金沙洲了。
另外，里水的招牌景区“梦里水乡”在项目西侧，对整体居住环境算是加分项。
项目本身，占地约37607.83㎡，有6栋高层住宅规划，采用时下比较流行的围合式布局。
项目效果图
户型是它的一大亮点。囊括85-125㎡，主打刚改，重点是不用担心朝向问题，因为全部都是南向户型。
值得一提的是，项目85㎡可以做到三房两卫；95平则为南北对流的3+1房，是少见的三胎也能上车的小面积产品。
不过，目前没有吹风价，周边二手房价在1.8-2.3万/㎡左右。
虽然是个商业项目，但今天也想聊聊，因为这是千灯湖最能磨洋工的项目之一。
（千灯湖还有中凯文化广场、方圆地块、海天总部、维尚总部等迟迟未露头）
占地6.4万㎡的宏宇珑裕中心，在金融高新区B区，是最大的纯商业用地。
项目拿地时间很早，是2013年由佛山市仟晖投资有限公司以5.2亿元拿下，土地使用年限为40年。
然而，或许因为资金链的问题，一直未动工，在历经股东变更和解散纠纷后，2016年由宏宇入股操盘。
结果，宏宇又磨了两年洋工，直到2018年才举办了开工奠基仪式。
项目2018年奠基仪式
当时连效果图都出来了，放话要在千灯湖打造186米的地域标杆。
项目2018年效果图
只可惜，开工仪式后，又是长达数年的寂静期。
也就是说，8年时间，千灯湖早已瞬息万变，唯有这块地，从2013年拿地开始无声无息无变化。
直到现在，销售中心才准备亮相。
从最新的资料来看，跟2018年的规划有些许不同。
最高高度从186米到182米，现在效果图长这样☟
一共分为四座塔楼，1栋是37层182米高，2栋是4层高，3栋为33层160米高。
首层和部分负一层有超过一万方的商业街区，均自持运营。
同时，项目负一层商业区通过地下通道接驳地铁站，步行只需5分钟，方便办公通勤。
计划开售50—1000㎡的商办产品。
能不能惊艳千灯湖，拭目以待。
这是蓝城首入大湾区的项目。
蓝城，号称“中国小镇开发先者”，它所开发的项目，人文情怀非常浓郁，追求生活本真，不靠地段获取流量。
所以蓝城就岭南，择址三水的乐平——先别急着关网页，甩几个效果图给大家看，真挺美的☟
蓝城·就岭南合院效果图
项目以苏州古典园林为蓝本，打造纯中式合院建筑，容积率低至0.6。
规划了约5000㎡的小镇中心，同时在小镇中心内配置了近650㎡的健康适老配置及近2000㎡的高端农贸市场，涵盖了生态文旅、休闲度假和颐养生活的人居场景。
项目将在明天开放示范区，价格未知。
不过参考同样主打情怀的高明绿地拾野川，院墅价格卖到了2万/㎡的高价，猜测蓝城·就岭南应该也不会低。
只是不知道，在佛山，为情怀买单的人有多少呢？
