藏珑华府怎么样?佛山地铁2号线年底通车!

来源: 藏珑华府 阅读量: 99 发布时间:2021-10-09 17:42:35



2号线能量不可忽视!它已然站在掘金风口


地铁生命周期房价变化


      现代化大都市中,能大幅度缩短时间和空间距离,甚至颠覆原先城市空间布局的唯一方法,非地铁莫属。

     地铁横穿而过,沿线地段“吸金”效应显著!对照广州地铁开通前后周边物业房价变化,就能窥知一二!



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-THE FIRST-

广佛线11年房价涨幅307%

广佛线,自2010年11月3日首段通车,佛山房价就迎来史上首个爆点。据了解,当时房价同比涨幅高达27%,均价为7448元/m²(数据来源:安居客)。直至现在,地铁沿线物业水涨船高,通车近11年间涨幅惊人,涨幅最高达307%。

广佛线沿线部分地铁盘

其中,最为显著当属千灯湖板块。在“千亿宝藏”广佛线助推下势不可挡,不仅成为佛山城市典范,更是佛山新晋富人区,房价一路问鼎佛山楼市天花板。除此之外,地铁沿线的禅城季华等,也相继崛起。




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-THE SECOND-

佛山地铁2号线,佛山下一条黄金线

      作为区域价值的“助推器”,地铁红利爆发已箭在弦上,2号线开通,对沿线的地铁盘来说,将是价值兑现的重要时刻。

      9月3日,佛山市轨道交通局明确回应,佛山市城市轨道交通2号线一期工程刚刚进入全线试运行的热滑阶段,各环节正在调试中,根据2号线一期工程工期筹划,全线计划2021年11月30日前结束试运行。“根据2号线一期工程工期筹划,佛山地铁2号线计划在2021年12月30日开通初期试运行。”


  回顾7月31日,佛山地铁2号线一期工程全线轨通、电通、热滑完成暨车站临时“三权”移交仪式在林岳东地铁站举行,标志着项目全线进入调试阶段,近期也开展第二阶段试运行工作。佛山地铁2号线

      佛山地铁2号线一期工程全长32.4公里,西起南庄,东至广州南站,共设17座站点,横跨南庄、绿岛湖、禅西新城、城南、陈村、三山新城板块。

      地铁经过的陈村镇,是顺德区发展智能制造一个重要区域,目前汇集了机器人、新材料等新兴产业,一批外来企业也争先布局:港铁智慧铁路中心、龙深机器人、香港上市企业“中奥到家”等。随着产业的布局落地,企业密度飙升,将带来就业人口数量大爆发。

      而隔壁番禺的广州南站,作为华南地区最繁忙的火车站,在2020年,广州南站全年共发送旅客6007万人次,到达旅客5670万人次,共计安全输送旅客1.17亿人次,日均到发31.9万人次(信息来源:光明网)。2号线开通后,与广州南站对接,将为陈村输送千万人流量。




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-THE THIRD-

地铁2号线沿线楼盘,临广价位更高

佛山地铁2号线沿线楼盘一览

佛山地铁2号线沿线楼盘价格显示,普通住宅房价从13500—48000元/㎡不等,单价差达到34500,沿线房价呈阶梯状分布,越临广房价越高
      陈村版块作为一线临广板块,房价一路跳涨,房价均价基本在20000-30000元/㎡。影响2号线楼价的主要因素在于与广州重点区域的”距离感“,距离越近,价值越高,其次才是交通的辅助作用。




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-THE FOURTH-

独享石洲站资源,地铁笋盘价值兑现

项目实景图

陈村镇的楼盘中,离地铁站点最近的楼盘是藏珑华府,也是唯一一个在石洲站周边的在售新盘,直线距离约800米,独享地铁站点资源。

示意图

藏珑华府怎么样?藏珑华府位于广珠西线石洲出口西侧800米,属于“广佛核心交汇处”,并在三龙湾优势辐射范围内,北接广钢新城,南连佛山新城,西靠千灯湖金融高新区,东临广州番禺。距广钢6站车程,价格仅广钢1/3,升值潜力无限。

藏珑华府怎么样?从石洲站出发,乘坐2号线无需换乘,3站直抵广州南站,大大缩短了广佛两地的通勤时间,辐射影响力不言而喻!同时换乘站点多,能与广佛地铁实现换乘,还可以与佛山地铁3号线、4号线、“南海新交通”等轨道交通实现换乘,广佛高效生活圈尽在掌握之中!

藏珑华府怎么样?作为75万方地铁大盘,藏珑自带完善生活配套,项目配套约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园,项目辐射5公里内,教育配套环绕,包括陈村拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等。项目商业配套约11万㎡,能满足业主基本生活需求;区域内更汇聚了三新城千亿规划配套,周边佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城(永旺超市)等多个旗舰级高端购物中心环伺。10万㎡法式园林配置了约1200㎡铂金健身会所;项目还精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道,让业主足不出户即可开启健康有氧生活。

示意图

佛山地铁2号线的开通不仅实实在在方便市民,对城市影响力、城市经济等方面的影响也将更加深远。


编辑 :佛山楼叔

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