佛山地铁3号线新动态!周边楼盘均价在2.5-3万/㎡

来源: 顺德区土地储备发展中心 阅读量: 400 发布时间:2021-08-12 18:15:21


       8月7日,随着中铁装备786号盾构机破壁而出,中铁广州局佛山地铁3号线“北滘新城站-高村站”盾构区间右线隧道贯通,这意味着佛山地铁3号线与广州地铁7号线实现了接驳。离佛山地铁3号线2022年底试运营的目标,又迈进了一大步

广佛一体化“交通大动脉”完成在即

站点周边TOD地块热潮不断

距站点仅300米的佛山3号线水口站TOD地块

8月17日(下周二)10时开抢,

潜力旺地,不容错过!


地块信息

佛山地铁3号线水口站TOD地块

(乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西)

地块控规图

地块控规图

       地块位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西,占地约82841.04㎡。以二类居住用地为主,兼容商业、商务用地。容积率高于1.0且不高于2.5;建筑密度≤25%;建筑控高≤100米;绿地率≥30%。

地块情况

配建不少于18班幼儿园

        根据规划要求,该地块需配建多项设施:

       1.配电房,燃气设施,垃圾收集点,通信设施,物业管理用房(50-300㎡);

        2.社区居委会(≥500㎡)

        3.社区警务室(20㎡-50㎡)

        4.社区服务中心(≥200㎡);

       5.不少于18个班的独立占地幼儿园(用地面积≥7560㎡,建筑面积≥4860㎡);

       6.按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施。


地块位置图

地块位置图

交通方面

距离佛山地铁3号线水口站300米

       地块距离佛山地铁3号线水口站仅300米,距广佛线新城东站1.6公里,共享广佛交通网。1公里即达荷岳路、三乐路、华阳南路

       道路方面,地块南面银桂路和东面规划百顺道已进入设计评审阶段,预计2021年年底前动工,百顺道通车后前往佛山新城仅需5分钟车程

佛山地铁3号线介绍:

      斥资400多亿的“佛山地铁3号线”,是目前佛山在建最长地铁线路,起于顺德客运港站,止于科技学院站,途径顺德区,南海区和禅城区,线路长约69.5公里,预计于2022年试运营建成后将与广清城际、广惠城际、莞惠城际、深惠城际、珠斗城际、江恩城际等多条城际铁路相连,进一步完善佛山交通运输体系。

教育方面

临近华英家门口两公办学校

       地块周边多所名校加持,除已建的东平小学、岳步幼儿园外,还有总投资6亿拟于2022年9月建成招生的华英新城实验学校,以及地块西侧即将建设的乐从第二实验小学、乐从第二实验初中,两所学校均为乐从镇倾力打造的品牌公办学校。


华英新城实验学校设计鸟瞰图

华英新城实验学校设计鸟瞰图

       华英新城实验学校,为华英学校首次品牌输出,将由清华设计院精心设计规划,建成后可提供3400多个优质学位,小学初中各36个教学班。对于顺德教育及乐从人民来说都是一大福音。

开工启动仪式

       乐从第二实验小学,在6月30日举行的2021年顺德教育高质量发展推进工作会议上,纳入“顺德区最美校园行动计划”五所设计校之一,将由精英设计团队参与学校建设项目概念方案的设计,探索新时代、新技术条件下校园景观环境和校园建筑内部空间的提升,打造多元特色校园建筑。

       乐从第二实验小学,占地约88亩,规划72班,2021年动工,预计2023年投入使用,乐从第二实验初中(暂定),占地约96亩,规划54班,预计2022年动工,2024年投入使用。两校一共可提供约5940个优质学位。九年义务教育轻松搞定。

医疗方面

市妇幼保健院新城院区

佛山市妇幼保健院新城院区

佛山市妇幼保健院新城院区

     地块距离佛山市妇幼保健院新城院区约1.2公里。佛山市妇幼保健院新城院区于2020年12月23日全面投入使用,是佛山新城首家家三甲公立医院,总占地91.3亩,设置1000张床位,1350个停车位,集妇幼保健院和妇女儿童医院、产科医院三院于一体,配套有妊娠期糖尿病诊治中心、双胎妊娠诊治中心、产前诊断中心、数字化胎儿手术室、心脏手术室和腔镜手术室等先进诊疗科室。

其他配套方面

坐享两大城区成熟民生设施

       地块离佛山新城中心城区仅1公里路程,离北滘新城中心城区3公里路程,同时坐享两大城区文娱配套。世纪莲体育中心、滨江湿地公园、佛山国际体育文化演艺中心(第27届金鸡百花电影节举办地)、佛山新城图书馆、科技馆。另有别具特色的三龙湾夜游

三龙湾夜游

三龙湾夜游

周边楼盘均价2.5-3万/㎡

       目前地块周边已建有龙光玖龙玺、中南春风南岸、怡翠晋盛等大型楼盘,均价在2.5-3万 / ㎡




编辑 :佛山楼叔

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