流量红盘!有人看一眼就下定!TA,出道即巅峰!

来源: 佛山房频 阅读量: 163 发布时间:2021-08-11 09:49:27

你野性消费过吗?

不是指买鞋,而是……买房。
 
就在前两天,有读者发来信息告诉我,他买房了。
 
并且是一见钟情,当天看房当天下定的那种。

这多少让人有点讶异。
 
毕竟买房是件大事,多数人会不断地看、反复地纠结挑剔,甚至琢磨了一年依然停留在对比阶段。

而如此野性下单,看一眼就一槌定音的,速度彪悍,堪称稀有。
 
对于楼盘来说,更可以算是一种侧面盖章的实力认证了。
 
所以,到底是哪个盘这么“香”?

01.

网红流量盘

蝉联成交Top3榜单
 
不卖关子,上面提到的,其实是禅城网红盘凤翔湾壹号
 
这也是凤翔湾板块规划出炉以来,面市的第一个新盘。
 

凤翔湾壹号效果图

凤翔湾壹号效果图

判断楼盘好不好,最简单的方式——看热度
 
跟知情人士打听了一下,原来这样野性买房的,在凤翔湾壹号居然不是个例。
 
 “只要真正有买房需求,来一次就下定的客户,这里有不少”。
 
当然,口说无凭,真实的数据才是佐证实力的最佳方式。
 
来自广东粤湾数据研究的统计显示,凤翔湾壹号已经连续2个月,霸屏禅城成交TOP 3!

示意图
数据来源:广东粤湾数据研究


要知道,项目从首次开盘至今也仅仅只有2个多月
 
这意味着什么?
 
对于一个全新板块的全新盘,别人还在试探市场,而它,已经跑赢市场了!
 

02.

为什么买凤翔湾壹号?
业主给出了答案
 
能让这么多买房人趋之若鹜,它的魅力究竟在哪?
 
最有发言权,当然是业主。

 

业主.1

非常看好板块发展

因为工作和生活圈都在禅城,我觉得凤翔湾壹号的地理位置很适合,而且凤翔湾是禅城最重要的发展区域,给了很多好资源,所以也很看好它的发展。


是的,凤翔湾绝对有一鸣惊人的优势。

它是禅城明确提出的未来3年开发重点,对标三龙湾,形成“东有三龙湾、西有凤翔湾”的龙凤呈祥之势。

凤翔湾规划图凤翔湾规划图


看懂它的地理位置,你就会明白,禅城为什么对它寄予厚望。

凤翔湾,位于绿岛湖与禅桂顺几个核心板块的中间,这些板块共同点是:开发进入饱和状态,没有连片的土地可供发展,想要大破大立,基本不可能。

凤翔湾板块区位图


所以城市往哪扩张发展?人口往哪外溢?

凤翔湾是不二之选。

  第一,这里的交通相当能“打”;

凤翔湾壹号为例,通过禅西大道,20分钟可以到千灯湖、祖庙;通过魁奇路,甚至到广州南站,也只需30多分钟!


示意图

地段绝了。

要知道,有些板块只是地理距离近,实际却要兜兜转转耗费大量时间,但凤翔湾却实实在在地靠着交通和地理优势赢了一把。

  第二,凤翔湾土地储备丰富;

板块的发展,向来离不开土地的开发。

相比老城区,凤翔湾厉害的点在于,有足够的土地空间去接纳产业、人口、配套的落地。

作为城市更新的主战场,40余宗等待释放的宅地和商地,足以让凤翔湾觉醒,成为楼市“新宠”。

示意图

  第三,三面环江,天然景观优势;

板块的基调,往往与它的景观息息相关。

在过去,为了实现板块高端化,佛山造了不少湖。

但相比湖景,灵动而又气势雄浑的江河,才是属于“老天爷赏饭吃”的稀缺资源。


凤翔湾三面环江,先天的景观优势,为板块高端化提供了主基调。

大胆想象一下,发展成熟后,它可能会是佛山版的"陆家嘴"。


因此,正在换挡提速的禅城,将凤翔湾推向了风口,举全区之力去发展。

规划以东平河为纽带,打造生态区、宜居板块以及创新产业区,实现综合型产住新城,打通人才链、产业链以及居住链。

凤翔湾规划图
凤翔湾规划图

已经确定会投入的基建,约50亿!整体改造投资,更是高达175亿!

包括新增凤翔湾公办学校、禅城区人民医院总院、凤翔湾大桥、凤翔湾江滨生态公园等,以配套先行的姿态,去激活这个板块。

可以说,凤翔湾正经历从无到有,从有到优的飞跃阶段。


业主.2

买来投资的,这里潜力大

炒股讲打新,中签就像捡钱,我觉得买房也是一样。


凤翔湾是一个全新的板块嘛,以后怎么发展也会比现在好,潜力大。凤翔湾壹号又是第一个城市更新项目,定位高,投资还是放心。


打新,往往收益比较高,买房也是如此。
 
5年前打新三山新城,现在涨幅150%;
5年前打新绿岛湖,现在涨幅120%;
5年前打新博爱新城,现在涨幅120%。

而能打新的板块,通常是可遇而不可求。

在佛山,近年仅有2个新城规划官宣:凤翔湾(2020年5月)和映月新城(2020年1月)

其中,映月新城新盘在去年下半年开始陆续面市,阶段性打新基本结束,价格也涨起来了。

但凤翔湾,才刚刚拉开序幕。

作为规划发布后的第一个楼盘,凤翔湾壹号,光看名字就能体会它所承载的意义——为板块赋能,打造超级IP!

凤翔湾壹号实景图
凤翔湾壹号实景图

风口板块+第一IP,赶在利好集中兑现之前入手凤翔湾壹号,无疑是明智的选择。


业主.3

同等价格盘,这里更有品质

我太太比较追求生活品质,之前看了很多价格差不多的楼盘都不太满意,像有些是楼栋很密集的,有些是跟不上现代居住观念的......但凤翔湾,给了我们眼前一亮的感觉。


确实,作为佛山少有的,由三大巨头(美的置业、金地集团、新明珠集团)联袂打造的项目,足以窥见它的优质属性。

同等价格,你甚至很难在禅桂找到能与它品质媲美的项目。

先来看园林绿化。

定位健康、活力的凤翔湾壹号,在对环境的让步上诚意满满 ——占地8万㎡,就拿出了足足2.9万㎡作为绿化!

园林效果图
园林效果图

围合式建筑布局,宁愿牺牲效益,也要尽可能保证每户的采光通风,达到景观最大化,争取更多的活动空间。

这部分空间,被规划为“维G健康社区”,包括五重生活圈+七大健康场景,营造出不同的运动、亲子、社交、绿色空间,呈现全龄段的活力社区。


相比普通的园林,这里拥有丰富且安全的探索性空间;拥有有趣的运动社交系统,力求帮助每一个业主主动地参与到运动中;拥有四季变换的植物,随时随地与大自然邂逅......

再看小区的智能化建设。

从踏进大门的第一步,就布局了智能化的安防系统,包括门禁系统、可视对讲、监控调度等,360°无死角监控,最大限度保障业主人身及财产安全。

依托美的系大科技平台,还前瞻性地采用先进智能家居系统。

比如带语音功能的开关面板,通过语音就可以控制家里的灯光、空调等开启,如果你躺在沙发或者床上,只需一句话,就可以自由切换。



同时,配置居家情景模式、一键报警模式等,让业主充分体验到科技生活的便捷与高效。

智能家居面板
智能家居面板
样板间实景图

在一个1字头起的项目,去做这样一个品质的交付,实属难得。


业主.4

居住氛围浓厚,生活方便

我一直住附近,现在置换也不想离开这边,因为住着很舒服,旁边又有公园、学校、商场、医院、江景,很方便的,凤翔湾壹号的位置最合我心水。


不需要担心配套的兑现问题,围绕凤翔湾壹号2公里范围内,基本的生活配套近在咫尺,还覆盖了在建地铁2号线的石湾站、张槎站。

示意图

5公里内,王府井紫薇港、新DNA、世博广场、创意产业园等大型商业体琳琅满目。

同时,项目自带幼儿园。一路之隔规划了禅城仅有的两年九年一贯制公办学校之一:凤翔湾公办学校。12年教育,从此无忧。

另外,寄予带动凤翔湾发展重任的禅城区人民医院总院,已经确定选址凤翔湾,这是高标准建设的三甲医院,自带楼顶停机坪,霸气。

随着凤翔湾的发展,城市功能也会更加完善。 

业主.5

一眼就看中了户型,太实用了

101㎡的横厅户型,我太喜欢了!去过其他楼盘,横厅的面积基本在110㎡以上, 而且实用率、采光面还没有这么大。因为一直坚定要买横厅户型,这个是我看过最满意一套。


产品为王时代,除了挑地段、比价格,户型也是重要因素之一,毕竟影响着几年,甚至几十年的居住空间。

凤翔湾壹号,深谙这一点。

所以在户型设计上,你能很清晰的Get到,它在尽力满足所有人居住需求。

比如这位业主一眼心动的户型。


户型图

四房两厅两卫、朝南、横厅设计、5.8米超大阳台。

视频更加直观立体


你可能不敢相信,这样的户型,建筑面积仅仅101㎡

而且,因为它几乎是一个规整的正方形,采光通风绝佳,实用率非常高,每个空间都做到了舒适的尺度。

在凤翔湾壹号,这样的神户型并不是个例,而是常态。

最新加推的96-118㎡,同样将居住功能和舒适性,融合得非常优秀。

03.

全新96-118㎡

揽江望园三四房

凭着500米到东平河的先天条件,凤翔湾新推出的全新2座江园楼王产品,就兼具江景的稀缺属性。

东平河道规划效果图东平河道规划效果图

要知道,围绕东平河,禅城正在打造一河十景,成为新地标集中地。而沿线的房价,普遍在2.5万+/㎡,最高已经去到6万/㎡了!

东平河一河十景沿线房价图

凤翔湾壹号,不仅拥有高性价比,实用率也几乎吊打同面积其他项目!

  96㎡三房两卫

难得的是,约96㎡的三房,做到三开间朝南+南北通风对流+望东平河的格局。

户型图

以十字轴的排列,将公共区域和相对隐私的区域互相区分,呵护每个人的生活习惯。


瞰江阳台与客厅相连,阳光洒在地板上,往外泛起壮阔波澜江面空间的通透感有了更高维度的提升。


间、餐厅等拓展了不计入建筑面积的超大飘窗,显得宽阔轩朗,整体看起来至少大了10㎡!


  98㎡三房两卫

接近6米长的阳台,是全屋的焦点。

这个尺度,甚至可以媲美一些200㎡户型的阳台!

户型图

而朝南一字排开的大客厅+2个卧室,搭配这个超大景观阳台,以超60米的无遮挡楼距,完美地将户外的绿意延伸至室内。

徐徐微风轻拂,阳光大面积倾泻而入感知度超出了普通住宅的体验。

得益于高实用率的设计,并没有挤压到生活空间,连多功能阳台面宽都达到2.6米,完全可以作为普通房间使用。


  118㎡四房两卫

这是前面两个户型的集大成者。

不仅有南北双对流的优势,而且四开间朝南,全屋都能接受到阳光的洗礼。

更绝的是——6.6米的大阳台,足以让到访的客人尖叫!

不要小看这一尺度,带来的是全新的人居生活高度。

餐厅推窗可看东平河,一边吃饭一边欣赏江景,直接晋升豪宅体验有没有?

 

118㎡户型图、样板间  

户型图

每个房间都有拓展空间(飘窗或阳台),全屋拓展面积共约有17㎡!无论是主卧次卧还是卫生间,你感受到的尺度,不会有丝毫局促。


这么说吧,“高级感”,在这个户型体现得淋漓尽致。


是的,在房价已不算低的佛山,凤翔湾壹号正努力让每平方米变得更有价值。

如果你对该盘感兴趣,不妨现场实地了解,也可以扫描下方微信加我一起探讨。
编辑 :房啊姐

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