佛山周报 | 全国楼事集锦(07.16~07.20)

来源: 越秀兴业地产 阅读量: 124 发布时间:2021-07-24 14:59:51



上半年度全国商品房销售额同比增长38.9%


佛山房产信息网近日,国家统计局发布2021年1-6月全国房地产开发投资和销售情况。其中商品房销售和待售信息如下:1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%。其中,住宅销售面积同比增长29.4%,办公楼销售面积同比增长10.0%,商业营业用房销售面积同比增长5.7%。商品房销售额92931亿元,同比增长38.9%,比2019年1-6月份增长31.4%。其中,住宅销售额同比增长41.9%,办公楼销售额同比增长10.7%,商业营业用房销售额同比增长8.8%。6月末,商品房待售面积51079万平方米,比5月末增加53万平方米。其中,住宅待售面积减少180万平方米,办公楼待售面积增加66万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。





深圳于全国率先全面应用标定地价


近日,深圳以分区分用途图表形式发布了《深圳市2021年度标定地价成果》,成为全国率先全面应用标定地价的城市。所谓标定地价,就是在正常用途、正常市场条件下的土地权利价格。政府先划好标定区域,在每个区域里,选择有代表性的地块作为标准宗地。再请第三方机构,根据土地的年限、大小、容积率、区位等条件来做地价评估,是为标定。标定地价每年更新一次,更公道地反映了市场真实价位,对土地招拍挂有更实用的指导。政府可充分发挥标定地价的调节作用,优化土地资源配置,引导土地集约高效利用,推动城市更新、棚户区改造、土地整备等工作开展,积极引导各类存量低效用地挖潜,实现用最少的土地资源消耗撬动最大的经济增长,有力保障城市的高质量可持续发展。对于深圳市场来说,调整后的地价水平或比现行水平相应下降,在某种意义上会起到限制商品房价格上涨的作用。




LPR连续第15个月维持不变


7月20日,中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此,5年期以上LPR(房贷基点)已连续15个月没变化。据不完全统计,上半年广州多家银行严查购房首付来源,住房贷款利率均有所上调,在利率上调的同时,各银行也面临着房贷额度越发紧张的局面,放款所需时间越来越长。此外,在国家保持金融信贷宏观政策连续稳定,坚持不搞“大水漫灌”的大背景下,房地产信贷的相关调控或将继续加强,预计下半年房地产信贷局面依旧偏紧,难以迎来大的转机。




三孩生育配套措施发布


7月20日,《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》发布,作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策,开启我国人口发展新阶段。该文件决定明确将配套支持措施和三孩生育政策作为一个整体组合提出,要求将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,部署了提高优生优育服务水平、发展普惠托育服务体系、降低生育养育教育成本等三大类十个方面配套支持措施。未来将着力于完善生育休假与生育保险制度,出台税收、住房、教育支持政策,保障女性就业合法权益,旨在破解“不愿生”、“生不起”、“养不起”难题。同步实施健康儿童行动提升计划,增加儿童健康服务和养育照护服务供给;取消社会抚养费,清理和废止相关处罚规定;将入户、入学、入职等与个人生育情况全面脱钩。不断完善计划生育政策,有利于推动实现适度生育水平,促进我国人口长期均衡发展。





成都青松片区规划3条轨道交通线路


近日,成都市规自局公布《成都市城市轨道交通线网规划》(2021版)。根据公示,成都城市轨道交通远景规划线网由55条线路组成,远期规划线网由36条线路组成。其中远期规划期限为2020-2035年,远景至2050年。在最新发布的成都城市轨道交通线网规划中,1号线将从人居越秀和樾林语所在兴隆湖片区的科学城站继续向南延伸至天府新区青松片区(煎茶街道范围)。青松片区规划有3条轨道交通线路,包括1号线南延线(远期规划,延至青松湿地片区)、16号线(远期规划,连接武侯区华西坝片区和天府新区天府文创城区域雁栖湿地的地铁快线)和S15号线(远景规划,途经龙泉驿区,连接天府新区和青白江区的市域铁路)。





编辑 :佛山楼叔

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