【佛山房产小知识】烂户型一般有哪些特点?

来源: 佛山我爱楼市网 阅读量: 205 发布时间:2021-07-21 15:59:45

佛山房产小知识】对于很多没有经验的购房者,在刚买房时不会分辨好户型,对一些设计并不合理的户型看不出好坏,买了之后就发现很多地方设计不合理,不仅住得不舒服,而且还会出现很多无用面积,从而白白浪费很多钱。那么,烂户型一般有哪些特点?小编今天就来教购房者们识别,让大家不再花冤枉钱。


示意图

一、实际得房率低,公摊面积过大

看户型时,更多人看的是其朝向,而非公摊面积,其实,公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大的话,那么一般情况下该户型的得房率也低,而且还有可能会造成了资金的浪费。普遍而言,楼层越高,出现公摊的面积就越大。

二、形状不规则,户型存在斜边

买房时千万要避开这样的烂户型,而烂户型的特点之一就是,整个户型有的边缘线为斜边,这样容易造成边角的浪费。买房就等于是买房屋面积,浪费面积就等于浪费钱,而这些形状不规则的房屋内,放置东西是不好放,利用率是极低的,把买来的空间都浪费掉了。

三、卧室过大

有些人往往更注重休息空间,所以卧室往往也会较大,但事实上卧室空间不一定要太大,卧室面积小可能会影响居住的舒适度,但这并不代表着卧室越大越好,因为卧室面积过大也有缺点,超过20平方米不但会占了其他区域的空间,面积浪费,且还会显得卧室过于冷清空旷。

四、布局不合理

户型布局不好,这往往是烂户型的一大特点,所以在挑选时也是很好分辨的,现在房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。

所以,如果你想在买房时避开烂户型,那么就一定要谨记了,要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型,即使装修再用心,也难以改变房屋面积利用率低的事实。

五、户内有狭长的走廊

举个例子,你想上洗手间,却要走过狭长的走廊才能到达,这多累啊。有的房子户型设计不合理,室内就会出现一些无法合理利用的空间,这就是浪费了室内面积,狭长的走廊没有办法很好的利用起来,从而浪费空间。

以上就是本文的全部内容了。在如今的高房价下,好户型往往都是昂贵的,而烂户型的价格却是十分便宜的,所以,从价格上来分辨的话,也是很好分辨的,当然了,户型的好坏虽然不能成为选择一个楼盘的决定因素,但关系到以后居住的舒适度,在选择的过程中一定要慎之又慎!



编辑 :佛山楼叔

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