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广佛交界楼盘藏珑华府资讯 | 陈村蓄势待发,三龙湾置业优选

来源: 藏珑华府 发布时间: 2021-04-16 10:16:39 阅读量: 865 编辑: 藏珑华府

最近,北京、上海、深圳、东莞等城市相继出台限购调控政策。深圳出台二手限价政策,购房首付大幅增加,变相提高上车门槛;东莞则强势出台封堵假离婚漏洞,通过延长社保年限等措施,号称“史上最严”限购政策


      密集的调控政策来袭,哪里可以承接湾区外溢的购房者?答案绝对是佛山。广深莞购房者疯狂涌入,已在佛山板块引起一波火热上涨潮。


      2021年伊始,佛山楼市开局凶猛,楼价一再飙升,新房成交创新高,这个城市正在成为大湾区最具机遇价值的置业首选。


佛山火爆热潮

成三龙湾置业优选


佛山近年来2月新房成交情况

                                                       佛山近年来2月新房成交情况             图源:乐居

      随着佛山楼市不断创新高,佛山各个板块也是涨声一片:南海板块有楼盘吹风要卖7万+/㎡,三山新城板块也飙升到4万/㎡。


      顺德陈村板块备受市场追捧,价值兑现指日可待!


      大湾区其他城市收紧的购房举措,将一大部分购房者外溢到佛山市场,这种种现象也证明:市场热度将会进一步被推高,未来的上车门槛也会越来越高,不排除后续会出台限购政策调整,如果现在还持观望心态的话,以后购房压力会愈发的大。


佛山第一黑马

今年必须看好机会


      买房抢在升值前才是最明智的。当大家把目光放在高门槛的千灯湖三山板块时,却忽略佛山还有一匹黑马--顺德陈村


      陈村,将是佛山接下来的发展驱动力。

临广板块房价涨幅

      作为临广板块的陈村,近10年一直在沉淀,厚积薄发。根据数据显示,临广板块近10年的房价涨幅中陈村涨幅榜首,可见陈村的发展潜力也是临广板块中比较强劲的。


      2021年绝对是陈村爆发元年,一波利好开始密集兑现,要重新审视其价值的时候到了。


陈村实拍图

陈村实拍图    来源:网络


      牛年伊始,政府就甩出重磅规划利好。三龙湾正式被确认作为粤港澳大湾区建设的省级平台和广佛融合发展引领区。


      陈村全域被纳入三龙湾,是三龙湾内与广州联系较紧密、轨道交通较密集、距离广州南站较近及到达香港、深圳较快的区域。三龙湾这一重磅布局定位,再次给了陈村的规划发展一个官方的发声,证明陈村也将紧随三龙湾的规划打造,实现产业结构升级,交通体系完善、生态绿芯建设等全面的城市发展。


三龙湾总统发展格局规划图

三龙湾总统发展格局规划图


      陈村作为三龙湾门面,是向外界展示的重要名片,正加快打造高品质的融入粤港澳大湾区的“城市新客厅”。


      一方面在大力推动4000亩的创新经济带建设,打造集“总部经济、产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”等诸多业态为一体的产业新城。未来依托强大的总部经济,辐射更多高素质的人才聚集,实现人才汇聚经济创新的发展新格局。


昇辉控股集团总部大厦

昇辉控股集团总部大厦    图源:网络

      另一方面,也加快TOD片区建设和土地整合,着力打造新地标,增强聚集辐射能力。今年在交通、轨道、生态、配套也迎来大爆发,再次推高了陈村在三龙湾里的核心价值。


陈村TOD项目效果图

陈村TOD项目效果图

      另外陈村还进一步加快城市形象与环境景观改造,围绕“一城·一芯·三片区”的发展战略,全面提升尺寸的城市能级。


陈村“一城·一芯·三片区”发展格局

陈村“一城·一芯·三片区”发展格局


      再有就是,今年三龙湾首个万达广场签约进驻陈村。众所周知,“哪里有万达,哪里就是城市中心”,陈村毫无疑问的就是三龙湾的“城市新中心”。


万达广场签约仪式

万达广场签约仪式

      根据三龙湾15年规划指出,三龙湾将建设10条轨道,而陈村占了4条,轨道路网最为密集,加速了内外通道的联系。其中广佛环线预计今年下半年试运行,广州7号线顺德西延段计划今年年底开通,佛山2号线预计9月即可通车运营。今年3条轨道就密集开通,利好即将兑现,加强了陈村与广州的联系。


顺德地铁建设进展

      

      交通、生态、经济、配套等一系列都是完善齐全的,陈村正乘着三龙湾的东风,成为广佛当之无愧的“黑马”。


土拍利好消息频出

陈村价值加速飞涨


      陈村板块,2020年出让土地5块,引超50+开发商争抢,其中新希望地块更以15522元/㎡的楼面价一举拿下陈村板块,首入陈村,捅破了陈村的房价天花板,未来预计售价超3.5万+/㎡。


陈村出让土地

      

      4月9日,陈村新城TOD临江地块进行开拍,该地块属于顺德今年商住用地推介会重点推介之一,未开拍就吸引了超20+开发商的注意。本宗地块起拍总价高达31.2亿元,起拍楼面价超1万/㎡。超百轮竞价后,成交总价645029万元,楼面单价22330元/㎡,成功刷新佛山新高记录,成为佛山新地王


出让地块

地块航拍图    来源:网络


      除了陈村新城TOD临江地块,陈村今年计划还有两宗供地,有“巨无霸“高价竞拍在前,后面这两宗土地竞拍想必也会掀起陈村楼市的一番”腥风血雨“。


2021陈村拟供地

2021年陈村拟供地    图源:网络


      土拍情况是最能直接反映一个板块房价的走势的,陈村拍地楼面价一次次击破天花板,也就证明该板块价值兑现在即。从众多开发商疯抢进驻足以看出各地产大鳄对陈村板块的看好。


陈村美景实拍

陈村美景拍     图源:绿色陈村



广佛核心 地铁红盘

陈村投资潜力红盘


      在陈村利好大爆发的元年,广佛交界楼盘藏珑华府占位爆发点,享受所有规划利好,是陈村板块投资的潜力地铁红盘。


藏珑华府效果图




                                                                                        藏珑华府.效果图

  

     广佛交界楼盘藏珑华府,位于广佛交通枢纽黄金板块,集轨道、主轴、高速三大广佛交通优势。佛陈路接驳海华大桥,文登-林岳大道接海怡大桥,两大广佛主轴,1桥广州南站,陈村大道直通广台高速仙涌收费站,接驳广珠西线高速,四站广钢顺畅串联广州各核心区域


藏珑华府区位图

      同时,佛山2号线,广州7号线、广佛环线及佛山11号线四轨交圈,最快3站南站,7站市桥,7站汉溪长隆,是地铁沿线广佛笋盘。

      广佛主轴作为广钢、番禺、琶洲的对接,奠定潜力价值;佛山地铁2号线将于今年开通,每一次开通就是一次爆发。


藏珑华府交通配套

       

       如此牛的区位、交通、配套、生态红利全部都可以在广佛交界楼盘藏珑华府同时享受,加上有政府的规划加成,有着无限的发展潜力。

      这样的一个优质的地铁笋盘,是广佛投资、自住的上车项目。


藏珑华府效果图

                                                                                    藏珑华府.效果图


      广佛交界楼盘藏珑华府项目地处三龙湾核心规划区内,广佛交界核心处,坐拥三山新城、广钢新城、广州南站千亿商业配套,共享三龙湾未来发展利好。项目在售建面约95-126㎡三至四房洋房建面约21-142㎡临街商铺同步热售中。





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