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卓越碧桂园天悦湾受益!佛山新地王!楼面总价64.5亿,单价22330元㎡,23家房企111轮血战,捅破佛山天花板

来源: 碧桂园在三龙湾 发布时间: 2021-04-11 14:22:52 阅读量: 1354 编辑: 碧桂园在三龙湾

成交价超64.5亿

折合楼面价22330元/㎡

再次刷新陈村地价

成为佛山第一地王

陈村售价破4万


23组房企111轮血战 保证金超131亿

子弹式报价 开拍10分钟破16534元/㎡


刚刚,陈村史诗级土拍落幕

23家房企争崩头,地价捅至22330元/㎡

COUNTRY GARDEN


顺德区陈村镇建设大厦西侧地块于今天下午3点正式开拍,早在开拍前一周,该地块已吸引超20家房企报名参与竞拍!


下午3点,开拍短短7分钟内,楼面价直接飙升至1.3万,开拍不到10分钟,经过子弹式的报价,地价已捅至16534元/㎡,经过111轮激烈争夺后,成交总价64.5亿成交楼面价22330元/㎡


咋舌!开拍15分钟

地价直逼2万,1分钟8轮举牌

COUNTRY GARDEN

土地报价示意图

15分钟内,地价直接飙升逼近2万/㎡,实在让人咋舌!报价第80轮楼面价攀上1.9万/㎡,这一水平已经位列佛山第二。

土地报价示意图

开拍23分钟,楼面价新纪录诞生,陈村飙上2万/㎡,刷新佛山地价,成为佛山新地王。

土地报价示意图

地块位置

陈村建设大厦西侧地块位于陈村新城核心地带,周边有在建广州地铁7号线顺德段的轨道交通,直线距离南涌站约500米,距离陈村新城站约1公里。距离碧桂园双盘仅2公里,5分钟车程!

出让土地区位


“地铁”地王频现

地铁上盖物业成至优资产

COUNTRY GARDEN


本次出让地块还有最重要的一个关键词是“地铁”。纵观过往地王,我们不难发现,“地铁沿线”已经成为其必然的标签。


上一年年底,佛山禅城区出让湾华村地块,10家房企经过2小时激战,最终以总价270740万元,折合楼面价18464元/㎡(扣除幼儿园配建)成交,该楼面价创下禅城第一高价,跻身佛山第二高,该地块就在佛山地铁2号线、3号线湾华站出口!而琶洲新港东路一宗商住地拍卖,吸引6家房企厮杀,最终楼面价高达5.15万/㎡,轰动广佛市场。


地铁标签的“地王”频现,不得不让人信服:地铁即流量收割机。对于绝对部分的广州人来说,“买房跟着地铁走”更是置业的不二定律。


地王实景图

而上一年击穿广州二手天花板的中海花城湾(二手交易单价15.46万/㎡,单价让人咋舌)就在广州地铁5号线猎德地铁口。

示意图
黑马陈村屡破新高

成临广最热置业地,凭什么?

COUNTRY GARDEN


这一次陈村史诗级土拍圆满落幕,再次掀翻陈村地价天花板记录。土拍市场,向来是楼市的风向标。土拍市场火热,能很大程度反应楼市的热度。也给买房人指明方向,临广版块最热置业地,陈村凭什么?


三龙湾核心区--顺德陈村,几乎全域纳入三龙湾,是广佛城市轨道进入佛山的第一站,离广州最近,被誉为“广佛第一流量口”。同时是三龙湾内轨道交通最密集;政府重点道路工程投入最大;广佛千亿经济带,人才力最强!4最优势,每一个都是版块热度的助燃剂:


陈村今年将迎来3条轨道运营,未来还有多条规划中的广佛地铁将串联起陈村全域。其中,广佛环线将实现佛山与广州南站“一线通达”。广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线一期也正在紧锣密鼓地建设中。值得关注的是,广佛城市轨道进入佛山的第一站,皆在陈村,“流量入口”名副其实。同时,陈村佛陈路亦进行改造升级,将成为三龙湾第二条门户大道,为陈村自身的交通规划再度升级。


陈村交通规划

陈村更由政府主导,打造4000亩广佛千亿经济带,主动链接广深港创新资源,打造百亿级先进制造业集群,积极引入机器人产业。目前,片区已建成昇辉控股总部大楼、松川智慧园区、国通广场一期等新型科创载体,华南理工大学科技园顺德创新园已率先引进百名高层次人才、入驻创新型企业35家。


陈村实景图

区位价值、轨道价值、片区价值及经济实力推动陈村整个板块的升值,而板块房价优势更撬动广州客熟悉的投资逻辑。


纵观临广板块,广钢5-7万+,广船迈入9-10万+,就连白鹅潭也距离9万仅剩一步之遥。伴随政策收紧,广佛交界的临广板块凭借其价格优势已成为广佛投资首选。而陈村作为临广板块离广州最近的“广佛第一流量口”,近10年一直在沉淀,厚积薄发。临广板块近10年的房价涨幅中,陈村涨幅是最高的,发展潜力为临广板块中最为强劲。


临广板块房价涨幅

广佛地铁利好不断

碧桂园三龙湾双盘占红利头位

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惊人的轨道交通优势,让占据这里交通机遇的当红项目——碧桂园三龙湾双盘直接爆火出圈!


三龙湾规划

三龙湾新房ICC碧桂园三龙汇位于广州南TOD超级地标,7号线广佛环线双地铁上盖,与佛山11号线佛山2号线形成四轨交圈,直承三龙湾核心轨道红利。而位于三龙湾核心居住区的三龙湾新房卓越·碧桂园·天悦湾,3分钟直抵佛山2号线仙涌站,10分钟无缝接驳广州7号线,和广佛环线陈村站,1站广州南,4站琶洲,5站约15分钟广钢。备受广佛投资客热捧!



ICC碧桂园三龙汇

半年劲销30亿,单日销量破2亿

广佛实力网红流量

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三龙湾新房ICC碧桂园三龙汇,是三龙湾重点打造项目、也是广东省重点建设项目,投资超100亿、政企联合共同打造约60万㎡ TOD城市地标综合体,将成为广佛人流聚集口,未来发展无可限量。


实景图


而自首开至今始终居高不下的人气和置业客户群,让三龙湾新房ICC碧桂园三龙汇,半年即劲销30亿,在最近的春季小长假一上新更是单日成交破2亿,加推没有爆单快!网红神盘名副其实!


碧桂园三龙汇现场图

五大【黄金】优势

三龙汇备受热捧的硬核理由

优势

01

【黄金区位】流量风口·当红TOD地标

大湾区3号文发布,三龙湾官宣GDP2000亿,规划10条轨道!三龙湾重点项目三龙湾新房ICC碧桂园三龙汇,约5分钟直抵广州南站,享广州南和三龙湾双核心商圈利好。


碧桂园三龙汇效果图

优势

02

【黄金交通】四轨交圈 双地铁上盖 1桥南站

广佛环线/广州7号线双地铁上盖(在建)TOD城市综合体,叠加佛山11号线/佛山2号线(规划/在建)四轨交圈,价值前景非常可观。


碧桂园三龙汇交通配套

优势

03

【黄金商业】三龙湾首个万达广场 

三龙汇万达广场进驻,商业运营天团,坐拥百亿客流,重新定义广州南商圈地标。三龙湾唯一万达广场,自享资产价值红利。


万达签约仪式

优势

04

【黄金流量】导流广佛千万客群

50万三龙湾常驻客群,叠加广佛环线、广州7号线双轨预计年均超5千万客流,1站速达全国客流NO.1广州南,辐射年均1.7亿客流。虹吸TOD核芯区千万流量。


三龙湾规划

优势

05

【黄金资产】沿街金铺价值飞涨

纵观广佛,双地铁上盖的楼盘少之又少,再加上区内万达广场等配套的TOD综合体,就更是绝版了。约95-221㎡豪宅,全电梯厅入户,限量臻品20套,现正火热加推!



卓越·碧桂园·天悦湾

15分钟广钢 70%广州客热抢

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三龙湾新房卓越·碧桂园·天悦湾,位于广佛交通枢纽黄金板块,集轨道、主轴、高速三大广佛交通优势。佛陈路接驳海华大桥,文登-林岳大道接海怡大桥,两大广佛主轴,1桥南站约15分钟。3分钟直上广台高速仙涌收费站,接驳广珠西线高速,15分钟广钢,30分钟串联广州各核心区域。


卓越碧桂园天悦湾效果图
卓越碧桂园天悦湾交通规划


这一个广佛绿芯地铁笋盘,三龙湾新房卓越碧桂园天悦湾一出世便备受广州客偏爱,首开至今吸引超70%广州客热抢,停车场里的粤A牌早已是人气红盘的实力证明。而莞深客等湾区客户亦紧随其后,齐抢爆款神户型!

卓越碧桂园天悦湾现场图

三龙湾新房卓越碧桂园天悦湾正坐落于三龙湾“绿芯”核心位置,毗邻万亩花卉世界生态景观群,将三龙湾唯一居住绿芯占据,揽超15公里12景的生态景致,成为广佛投资热选!

卓越碧桂园天悦湾景观配套
卓越碧桂园天悦湾景观配套

除此之外,三龙湾新房卓越碧桂园天悦湾还享受商圈配套大升级,配套进一步完善。


1月23日,三龙汇·万达广场正式签约进驻。项目5公里内超强配套圈——三龙汇·万达广场商圈(项目班车往返接送)、石洲站TOD 商圈顶流配套,15分钟即享3馆1心1剧院;


5公里内更有11所优质学校(含3所省市一级),顶配资源一手把握!


卓越碧桂园天悦湾配套

将区位、交通、配套、生态以及规划红利一手网罗,三龙湾新房卓越碧桂园天悦湾,绝对有着无限的发展潜力和升值空间。


万达旁超强得房率三至四房,这样的广佛地铁笋盘。对比市面上其他项目,该怎么选,看懂行的广佛客把这里挤爆就懂了。约75-108㎡爆款神户型限量加推18套,该出手时就出手!




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