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上坤云栖公馆受捧!广莞楼市高烧,热势波及佛山!楼市一触即发

来源: 上坤广东 发布时间: 2021-04-09 19:15:20 阅读量: 955 编辑: 上坤广东

4月东莞明确停贷五大情况、广州调控升级

2021年的房子不是说买就买的!                   

                                                   东莞房贷收紧



4月份刚开始,东莞楼市调控新政出台!限贷升级,房贷收紧,不少人失去购房名额、贷款资格。

停贷范围的居民,暂停发放商业性个人住房贷款;不同情况首付比例不同,多数情况下首付比例提高10%。

《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》

东莞停贷详情

网络示意图                          

                                             广州调控升级




板块轮动之下的广州,3月楼市大热,成交量大涨!二手楼成交3912套,环比增长109%!


广州二手市况

(数据来自广州中原

一手楼表现同样出色,3月成交9974套,环比增长16%!


广州一手市况

(数据来自广州中原

受楼市过热影响,政府部门随即对楼市调控政策升级!4月开始广州楼市调控政策升级,楼市限售限贷,政策调控收紧,享受人才政策购买的住房,需要在取得不动产权证满3年后方可转让。










佛山三月大动静



邻近老大哥暴热的带动下,佛山的3月同样表现出色, 新房网签12261套,同比涨幅55.89,环比涨幅更是高达122%!


佛山一年新房网签

(数据来源乐居,统计自佛山市房产信息网)


广州、东莞调控加紧后,佛山同样吹响调控号角,公积金贷款政策收紧!

3月31日,佛山公积金中心公布最新公积金贷款政策通知,5月1日起执行,涉及3大重要调整:

1.公积金贷款对象为普通住房,建面超144㎡不予发放贷款
2.个人贷款最高不超30万,即夫妻最高60万
3.已有2套住房,停止发放贷款;公积金贷款未还清前,不得再次申请

佛山公积金通知


公积金政策将于5月1日起执行,买房真的不能错过4月好时间。佛山楼市大热,还有什么地方也是置业好去处?地铁沿线上的非限购区域!丹灶


再添利好,桂丹路规划佛山8号线

丹灶是佛山非限购区域,目前购房政策较松动。

4月2日公布《佛山市南海区丹灶镇NH-G-03-03编制单元(丹灶镇大金智地片区)控制性详细规划》

原桂丹路沿线的预留轨道交通线调整为规划佛山地铁8号线!

佛山地铁8号线


 














丹灶 一岛两湖十里






丹灶,佛山西站重要都市圈,深受佛山楼市影响。


3月29日,佛山南海区举行2021年度城市更新项目投资推介会,丹灶作为将来的一岛两湖十里片区,推介项目达41个,规划用地近9000亩!


此外丹灶还引入5G系统、物联网安全、氢能产业等项目,吸引徐工、米思米、百事、汇芯等高端项目落户,加快产业新升级,尊享都市繁华。


丹灶实景图

▲网络示意图

丹灶文化底蕴深厚,周边教育丰富,投资约15亿元的南海实验学校即将建成投入使用。

去年建成投用的南海区人民医院新院区,预计今年可完成搬迁,季华路西延线、南海中线公路同步建设中,丹灶尊享发展机遇。


南海人民医院新院效果图

▲南海人民医院新院效果图


百强企业上坤落子布局,用品质打造人居生活,满足人们安居乐业的需求。在丹灶,每卖出3套房子,有1套来自上坤!

           












上坤云栖公馆



周边配套丰富



南海丹灶新房上坤云栖公馆位于醇熟的金沙城区,轻松乐享

金沙广场、佳盛购物广场、宝盈假日广场

坐拥商业繁华

示意图

▲网络示意图

全龄优质教育】



南海丹灶新房上坤云栖公馆600米优质全龄教育圈

金沙幼儿园、金沙小学,金沙中学

目送式的轻松求学路


600米教育圈

                         ▲项目配套位置示意图图


                                                   【云栖社区



2.0低密轻奢社区,家门前绿色生态

全龄段功能社区,人性化景观布局

南海丹灶新房上坤云栖公馆打造生态、宜居、多元化社区


上坤云栖公馆效果图

▲项目效果图

南海丹灶新房上坤云栖公馆两梯四户,约85%高得房率

玻璃阳台栏杆,视野豁然开朗

始于高颜值外观,忠于品质家居装修





免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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