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交通,升值,对于买房子到底有多重要!禅城新房龙光天宸值得选择!

来源: 佛山龙光 发布时间: 2021-04-08 16:31:15 阅读量: 788 编辑: 佛山龙光

根据2020年置业调查报告,在买房因素中交通占比56.2%,成为首选考虑因素。那么,交通对于买房究竟有什么作用,为何大多数人将交通作为买房考虑的重要因素?


对购房者而言,交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的市中心住宅。虽然住宅最大的功能是居住,但对居住功能影响最大的却是便利性。


2020年中国居民购房意愿调查报告

(以上数据来源:2020年中国居民购房意愿调查报告)


       于季华CBD两大黄金中轴

便捷交通四通八达,畅享一城繁华!


众所周知,城芯豪宅的稀缺性,在于高价值的城市土地与醇熟生活配套,以纽约为例,几个世纪以来,全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园区周边,麦迪逊花园广场、华尔街、大都会艺术博物馆、第五大道……一座城市的璀璨繁华,集聚于此。


纽约中央公园实景图

(纽约中央公园实景图)

位处湾区核芯城市——佛山中心的禅城,一直是地理位置上的中心点。自1993年,一条直接影响佛山中心城区发展的交通大动脉季华路正式诞生!政府的大力发展规划,季华路这条“轴线”日新月异,汇聚了政要机构、金融企业、教育资源、医疗配套、城市绿肺、交通枢纽、商业发展于一身,集聚佛山全新城市发展势能。


季华路CBD,见证着城市中心的发展,已经是佛山城市天际线的“脊梁”,引领季华CBD的蓬勃发展。同样,在佛山人心中,佛山大道这条纵向贯穿佛山且拥有深厚历史底蕴的主干道,也是很多佛山人心中的不可磨灭的印记。


季华路实景图

                          (季华路实景图,图源网络)




禅城新房龙光天宸正是位于两大黄金中轴,季华路与佛山大道交汇的“交叉位”!


交错纵横的立体轨道交通

半小时广佛同城生活圈


随着广佛间资源共享日渐便利,特别是在城市规划、产业、人才流动等方面,都在大大刺激跨城购房的需求,同时,广佛间巨大的房价差,促使更多广州人到佛山买房,沿着广佛线买房,已经成为了很多广州人外溢购房的中心逻辑,而除了广佛线外,佛山的轨道交通也在飞速发展中。



佛山地铁1号线(运营中)

广佛地铁1号线,是中国国内第一条跨越两个城市的全地下城际快速轨道,途经禅城有7个站点,带动沿线祖庙、季华路等多个板块热度飞升,无论是物业价值、区域配套成熟度还是人居环境,都已成为广佛宜商宜居的样板。

广佛线的开通加速了广佛城市融合的进程,更多的资源被引入佛山。正如广佛线开通十年,日均客流人次超过50万,为多数广佛候鸟们带来无数便利!


示意图

(示意图,图源网络)

 佛山地铁2号线(在建中)

佛山地铁2号线一期西起南庄,东至广州南站,横跨禅城、顺德、番禺三大区,并于广佛线交汇于奇槎站。一期工程线路途经南庄、石湾、魁奇路,跨东平水道、佛陈路、文登路、林岳路、陈村水道至广州南站,共设17座车站,34个站点。目前2号线一期17个车站主体施工全部完成,为2021年年底开通初期运营奠定了坚实基础。它通车后,将成第2条横跨禅南顺的地铁,到广州南站仅需半小时。

佛山地铁2号线
(图源网络,仅供参考,以官方公布为准)
佛山地铁3号线(在建中)


2016年,佛山地铁3号线(在建中)在期盼中开始建设,长达(约)66.5千米的轨道由北向南贯穿了南海、禅城与顺德,联通这三大区域的热门商住中心,与广佛线交汇于桂城站点,未来有望与多达14条轨道实现换乘,佛山地铁4号线、广佛珠城际、佛肇城际、广佛环线、佛莞城际、广佛城际等城际轨道交通线都将与3号线产生衔接。贯通佛山南北的轨道交通主干线3号线(在建中),是佛山的骄傲,更是盘活了佛山南北经济发展的生命线。


佛山地铁三号线

(图源网络,仅供参考,以官方公布为准)

佛山地铁4号线(6月开建)


与此同时,对于禅城中心城区尤为重要的地铁4号线,目前也在加快推进前期工作中。4号线一期项目自西向东穿越三水、南海、禅城三区,线路全长约56km。其中禅城段15.4km,设置9个站点。该线路还将与2号线、广佛环线、3号线、6号线实现换乘,往东与规划中的11号线相交。线路主要沿季华路穿行,届时将利于助力禅城打造季华路商务带。


佛山地铁四号线

(图源网络,仅供参考,以官方公布为准)

 广佛环线(在建中)


广佛环线首通段于2013年正式动工,线路连通佛山西站至广州南站,全长约35公里,设计时速为200公里/小时。首通段共设6个站点,其中张槎、北滘站是高架站,东平新城、陈村和广州南站则是地下站。广佛环线通车后,可实现佛山中心区最快15分钟直达广州南站,5分钟连通佛山西站,20分钟以内“一线通达”的目标。

 

广佛环线

(图源网络,仅供参考,以官方公布为准)


无论工作在广州跨城购房客户,还是佛山本地置业者,在他们看来,便捷的出行比什么都要重。

据了解,越来越多的广州客户选择禅城新房龙光天宸,尤其是番禺、海珠以及荔湾!龙光天宸,距离广佛地铁1号线季华园站约450米步行5分钟即达,从广佛地铁1号线季华园上车,零换乘5站桂城,12站直达荔湾,再加3站就到海珠,荔湾之后,广州地铁1号线,直达越秀和天河;如果开车,从魁奇路上番海大桥,听两首歌就能抵达广州南站,未来通过佛山地铁2号线(在建)也能零换乘直达,向万博CBD出发!


龙光天宸示意图

(图源:广州plus,具体以官方公布为准)


关于升值潜力,更不可不考虑交通!

根据专业研究,影响房价的交通因素,依次为:城市地铁、城际轨道交通、高速公路、快速干道和公路干道等;作为购房者,不管是投资还是自住,好的交通导向条件,对于未来房产升值的意义十分不可小觑!

示意图

(图源网络)


随着广佛同城化的程度不断深化,广佛线作为联通两地的主要动脉,地铁上盖项目愈发成为广佛置业热点。最能体现广佛线拉动作用的,还是楼市。赶上广州2010年开始限购,广佛线开通之后,一众广州人都对佛山“便靓正”的楼盘跃跃欲试。正如广州日报刊文:“千灯湖大单位五成广州客 楼价贵过番禺非常正常?”

可以说,广佛线直接成就了佛山金融高新区、千灯湖片区等多个区域;十年间,千灯湖片区住宅均价从八千多涨到了近四万,几乎翻了近五倍!广佛一号线地铁对于佛山多个片区拉动作用可见一番。


桂城千灯湖房价走势

                                                                                                             ▲桂城千灯湖房价走势

2021年拍地不断,黄岐当代置业拍出了佛山地王20013元/㎡,禅城中心多块绝佳位置地块待拍,尤其紧邻项目的季华园地铁上地块备受关注,而项目紧邻地铁2号线(在建中)与4号线(规划中),约450米到达广佛地铁线季华园站,三地铁交汇,随着地铁交通线路日益便捷,其价值必将拉动地铁沿线周边的物业价值持续升级。

 龙光天宸区位图

(图片仅供参考,以官方发布为准)


禅城中心季华CBD板块的禅城新房龙光天宸,是龙光在佛山首个现代系产品,凭借其优越的中心位置,片区中独一无二的优质产品力,同时在完善的交通配套加持下,一跃成为佛山,乃至广州客户所青睐的网红楼盘!综上分析,我们可以清晰看到,不论自住还是投资,选择禅城新房龙光天宸,确实是明智之举。



免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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