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佛山新房金茂碧桂园正荣府千万级豪宅闯入榜单TOP1,背后价值逻辑不简单!

来源: 碧桂园在顺德 发布时间: 2021-01-25

金茂碧桂园正荣府宣传图

金茂碧桂园正荣府宣传图

时光如白驹过隙,波谲云诡的2020,于四季点滴更替间,落下帷幕。


过去一年,佛山新房备案价突破5万+大关,楼面地价6度被刷新。各大巨鳄,均在各色年度榜单,赚足掌声。

但要数年度“MVP”,则非碧桂园莫属

2020,碧桂园再度荣膺全国房企综合实力、住宅销售金额TOP1。在佛山,碧桂园亦同时挺进新房销售金额及销售面积前三甲,战绩斐然。(来源:网络媒体数据)

房地产排行榜
房地产排行榜

在其大本营——顺德,碧桂园更独力包揽近1/3镇街的销冠宝座。当中,雄踞佛山城芯的金茂碧桂园正荣府,开盘至今劲销20亿,超1000位业主共同选择,其中【新岭南墅】狂揽5亿,登顶2020年乐从销冠,顺德住宅全年销售金额TOP8,佛山中心城区低密墅境大盘,一战成名!


在实“鼠”不易的2020,能在千万级顶豪中突围而出,金茂碧桂园正荣府,背后到底藏着怎样的热销逻辑?


金茂碧桂园正荣府销售中心实景图
| 金茂碧桂园正荣府销售中心实景图
 
三大核芯板块交织,地段超然

一般人置业,看地段,城中菁英,更甚。

从伦敦的肯辛顿,到纽约第五大道;从上海的陆家嘴,到广州的珠江新城……深踞城市核芯,承载繁华更迭。城央贵脉,素来为名门所向。

放眼佛山广阔版图,核芯地段剑指何处?

是佛山中心城区,还是CBD新贵佛山新城,亦或是举全市之力斥资3500亿绘就的三龙湾?

佛山中心城区:佛山强中心与推进城市发展的战略重地,总面积达361平方公里,在轨道、配套、产业等方面,均享有政策倾斜。

佛山新城:与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区,占据着佛山市最顶尖的资源配套。是政府斥资3000亿重金打造,融综合交通枢纽中心、公共服务中心、商贸金融中心、文化娱乐中心等多项城市公建配套于一体的佛山“新城市中心”。

三龙湾:佛山推动粤港澳大湾区发展的重要平台,凝聚了三个经济实力最强的区,是佛山未来最大的经济增长极。按照规划,政府将大手笔投入超3500亿,重点推进98个项目,未来一片璀璨。

显然,以上区域,均为佛山发展不可或缺的重要版图。
 
一般人会纠结应选哪个片区置业,而眼光如钜的塔尖人士,早已盯准金茂碧桂园正荣府,这个雄踞于三大市级重点发展版图交圈之上的传奇项目。
 
佛山3大发展版图
佛山3大发展版图
PROPERTY
百年商脉正荣,菁英云集

三大重量级实力板块之上,金茂碧桂园正荣府更紧扼佛山闻名遐迩的百年产业商脉
 
乐从,中国TOP45强镇(来源:《2019年度全国综合实力千强镇》),手执钢铁、家具、塑料三大王牌产业,是国内罕有同时集聚三个“国字”招牌的小镇(“中国家居商贸与创新之都”、“中国塑料商贸之都”、“中国钢铁专业市场示范区”),名声早已享誉中外。

一条延绵十里的家具长廊,汇聚了罗浮宫国际家具博览中心、红星美凯龙、顺联家具城、皇朝家私等180多座家具商城5200多家经销商林立,本土家具品牌超8000个,每天来往客商超3万单日贸易销售进账便达 2.6 亿元年产值超1300亿元,占据全国20%的市场份额;

罗浮宫外立面
| 罗浮宫国际家具博览中心
图源:CCD香港郑中设计事务所

乐从钢铁世界,拥超4000家商户,每天交易钢材足以建造7.8座巴黎铁塔

| 乐从鸟瞰实景图
| 乐从鸟瞰实景图

近年,依托涅槃重生的城市规划,以及自身产业的转型升级,乐从总部经济腾飞,国内外高端人才纷至沓来,单单家具市场便吸引海外近3000菁英常驻于此,经济底气一时无两
 
上个月月底,片区更迎乐从供销集团、乐从农商行总部大厦两大龙头集团的桩基动工仪式,总部集群再度扩容。
 
动工仪式图
动工仪式图
 
产业支撑下的民康物阜,地方民众富甲一方,全球顶尖人才蜂拥而至,亦彻底激活对板块居住品质升级的迫切需求。
 
在如此背景之下,与群簇的总部大厦对望,家门口就是国家4A景区罗浮宫国际家具博览中心,人居豪宅标杆——金茂碧桂园正荣府,成为“香饽饽”的选择,自然在情理之中。
 
实景距离图
实景距离图 
FACILITIES
城脉霓虹,千亿繁华触手可及

项目地处传统富人区,周边早已形成以天佑城为核心的成熟商圈,家门口散步,即可享星巴克、卜蜂莲花超市、横店3D影城、海洋馆8D影院等娱乐配套。
 天佑城实景图
| 乐从天佑城实景图
 
往北一脚油门,佛山新城的千亿配套尽数脚下,佛山大剧院、世纪莲体育中心、佛山博物馆等“九馆六心”,如数家珍。

佛山新城实景图
| 佛山新城实景图

经由去年9月全线通车的汾江路南延线15分钟直抵禅城中心,魁奇路、季华路等高阶商圈,勾勒万千日常生活画卷。
 
交通线路图
交通线路图
 
教育配套方面,未来3年间,顺德将投入100亿发展高质量教育,新改扩建40所学校,新增超6万个中小学学位。其中,乐从将投入40亿,新建义务教育学校。
 
金茂碧桂园正荣府周边15所优质学府环伺,乐从小学(省一级)、乐从中学(省一级)、乐从大墩初级中学(省一级)、岑松江夫人外国语学校(省一级)等书香名校,均在3公里范围内。12年全龄段优质教育资源,近在咫尺。
 
金茂碧桂园正荣府教育配套图
金茂碧桂园正荣府教育配套图

生活于此,让孩子每日于书香雅风之中,一缕学府气韵沉浸成长。

ENVIRONMENT
佛山版“二沙岛,敛藏静谧生活

褪去繁华的外衣,后疫情时代,人们对居住环境的生态渴求,空前高涨。
 
但繁华与生态,犹如鱼与熊掌,难以兼得。
 
幸好,在金茂碧桂园正荣府,典藏着那快慢从容切换的生活态度,难得亦可得。
 

三步一景,五步一诗,十步入画。


在一城繁华处,金茂碧桂园正荣府邂逅一河3公园。乐从“风水河”——沙良河,形如玉带环腰,于门前流淌,藏风纳气。


金茂碧桂园正荣府实景图

金茂碧桂园正荣府实景图


不仅如此,项目所处的沙良河片区,更被称为佛山版“二沙岛”

其于佛山新城的南面,以“国家级特色小镇”——乐商小镇“城市客厅中轴”姿态,筑就宜居都芯。

金茂碧桂园正荣府景观配套图
金茂碧桂园正荣府景观配套图

以围绕项目门前的沙良河公园为主轴,结合15万方乐从文化公园、融合龙舟文化、岭南水乡宗祠文化等资源,并启动慢行系统自行车走廊、东平河南岸滨河景观带(小布段)等生态环境空间规划,打造“国家级”城市绿肺名片


沙良河公园实景图

| 沙良河公园实景图

对了,距项目约500米的乐从体育场,已进行升级改造。未来金茂碧桂园正荣府业主,每天皆可以汗水迎接每日的清晨,或跑道慢跑,或球场上练球,强健无价体魄。

金茂碧桂园正荣府区位图
金茂碧桂园正荣府区位图 
BUILDERS
实力巨匠联袂雕琢,荣誉满载

外部环境近乎满分的金茂碧桂园正荣府,同样以华丽阵容,雕琢臻稀宝地,臻筑专属于佛山城芯的经典著作。

项目由“最懂顺德人”的世界500强房企碧桂园、高端地产引领者中国金茂、“改善大师”正荣地产,三强联袂巨著。
 

碧桂园:走过28载年华,源起顺德,深耕顺德,被誉为“最懂顺德人”的房企。多年来,坚持“给您一个五星级的家”的理念,20余年造墅修为,匠心凝炼,从顺德碧桂园,到大良桂畔湖旁1500万+碧桂园·钻石湾、半山瞰海的碧桂园十里银滩·维港半岛......每立一子,皆成豪宅绝唱。


中国金茂:实力央企,中国品质地产引领者。其“府系”之作,成就“金茂现象”。北京广渠金茂府,金茂府系的开山鼻祖,连续三年蝉联单盘“销冠”,被誉为北京地产界的神话。而在不同的城市,每个金茂府,也正延续着逆市热销的神话,刻画豪宅的新IP。


正荣地产:全国房企综合实力18强,布局30多个城市,品牌标杆产品“正荣府”,屡获殊荣。其中,“上海虹桥·正荣府”更是获“2015亚洲十大精工明宅”、“2016-2017中国百城建筑新地标”等荣誉。

 
当然,在整个项目的细节推敲上,金茂碧桂园正荣府更重金礼聘多家国际知名建筑设计公司,共同运筹。
 
其中,建筑设计由荣获中国房地产设计水平风向标——“金盘奖”获得者,美国 HZS 汇张思操刀。

其拥多年海内外设计经验,为国内一、二线城市近半数地王项目提供过设计服务。代表作囊括有金茂最高端的府系作品:广州天河金茂府。
广州天河金茂府实景图

| 广州天河金茂府实景图

项目园林,则由国内著名园林设计公司——上海寰颐担纲规划设计,其代表作品有上海万科海上传奇、上海华发四季等高端经典项目。

在刚过去的第十五届金盘颁奖礼上,上海寰颐更一举拿下三大奖项,其中年度最佳交付区奖,正落金茂碧桂园正荣府怀中。
 第十五届金盘奖上海寰颐拿下三大奖项

| 第十五届金盘奖上海寰颐拿下三大奖项

金茂碧桂园正荣府园林实景图
金茂碧桂园正荣府园林实景图金茂碧桂园正荣府园林实景图

VILLA
精雕细琢,尊崇华美府邸

最后落到项目的决胜板斧——产品力
 
其在约163亩土地上,以仅2.79的低容积率,规划稀贵的别墅洋房产品,舒心豁达的楼宇布局,给生活更多留白空间。

项目的整体规划上,以“北高南低”抬地式布局明堂宽阔,“北玄武,南朱雀”的至善风水,吉享兴盛之象

金茂碧桂园正荣府鸟瞰效果图


| 金茂碧桂园正荣府鸟瞰效果图

当中,仅藏150席的稀缺城墅,建筑面积约350-430平米,户户坐北朝南,呈朱雀玄武之势,以独门独户,有天有地的尊贵姿态,致敬名门望族,盛启家族礼遇。
金茂碧桂园正荣府实景图
| 金茂碧桂园正荣府实景图

要知道,在全国别墅基本停止批复的市场上,能有此一方独门独院,是多么臻稀。如今佛山市场上,标榜“墅质”的物业,要不是大面积的复式产品,就是两叠/三叠的叠墅。
 
像项目此等真别墅,在城央或再难寻。

金茂碧桂园正荣府实景图
| 金茂碧桂园正荣府实景图
 
虽然在物业形态上,已胜人一筹。但对产品的考量,一点也不含糊。

踏入移步异景的传统岭南风园林,古代宫廷式的繁复构件被精细还原,再融合本土坊巷文化,加之现代多元的建筑理念,呈现“一街五进九宫苑、四坊六巷十八景”之盛景。

金茂碧桂园正荣府实景图
| 金茂碧桂园正荣府实景图

五重尊贵归家礼序:一入府门,二探前庭,三进中庭,四启宅院,五进门户。

在廊厅、池林、叠影等的东方意蕴中,感受最好的当下时光。风轻闻鸟鸣,雨驻听虫吟。温润微风间,不觉从匆忙的生活节奏,慢下来。
 金茂碧桂园正荣府实景图
 金茂碧桂园正荣府实景图
 金茂碧桂园正荣府实景图
| 金茂碧桂园正荣府实景图

别墅户型布局上,大隐隐于世的围合下沉庭院,约6.9米气派中空客厅、预留的独立电梯位……【新岭南墅】予居者的,是可传承的藏品世家。

 金茂碧桂园正荣府实景图
| 金茂碧桂园正荣府实景图

建面约90/98/107/120米的一线水岸华宅,皆为南北对流、户户观景且景观各不同、约3米层高、全开间飘窗设计。
 
其中,120平米的【观澜】新品,更以约4.2米的客厅开间,开启奢适尺度生活,任阳光清风尽情弥漫,拥景入室,纳藏春华秋实。

全景式的飘窗,180°IMAX视野,四季臻美,于窗前悠然绵延。

2021,碧桂园新春钜惠启幕,抢获城央秘境,让所有美好渐入“家”境,从金茂碧桂园正荣府臻始。

参考价格: 约17500元/㎡

楼盘地址: 佛山市乐从镇乐中路8号岭兰花园

楼盘电话: 4006798866-208


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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