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广钢旁,一线望江!这个科创小镇还有2字头江景大宅?

来源: 房频 发布时间: 2021-01-25

龙光玖里光湾示意图

龙光玖里光湾示意图


12月初,华为在罗冲围拿地,拟建广州研发中心,下一个松山湖要来了?但这宗总建面约16.6万㎡的用地,可发挥空间有限。

实质上,在广佛同城桥头堡,早已打造了一个堪比松山湖的产业大城,它就是——三山新城

三山新城效果图                                                                              (三山新城效果图)

  广佛同城新极点:三龙湾!
  核心区三山新城剑指松山湖

广佛同城前10年,成就了千灯湖;如今时间迈进到广佛同城后10年,三龙湾成为广佛经济发展的新极点

三龙湾,北接广钢,南邻南站,地处禅城、南海、顺德三区接壤处,毗邻广州海珠、荔湾等中心区。

三龙湾区位示意图                    (三龙湾区位示意图)

按照规划,广佛极点以广佛“1+4”融合试验区为重点,其中“1”,即指广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区,被称为广佛融合先导区。

2020年,据世联行报告显示,三龙湾就有15个重点产业项目落地,投资总额高达近150亿,同时重点建设项目储备共174个,投资超1900亿元,着力建设强中心新高地。

当中,三山新城北接荔湾、海珠,南通湾区门户广州南站,无论从地理位置或在整体规划上,都是三龙湾核心。

三山新城的产业不是低端的制造业,而是科创小镇,引进重点项目超50个,总投资超260亿元。

三山新城坐拥文翰湖等景观资源                                (三山新城坐拥文翰湖等景观资源

包括季华实验室、三山云谷、三山科创中心、香港理工大学广佛校区、清华大学(佛山)新材料研究院等。


季华实验室

                                      (季华实验室

众多产业大咖进驻,三山新城剑指佛山版“松山湖”,当然底气十足。

筑巢引凤,是亘古真理,相比于佛山其他区域寡淡的交通建设,三山新城轨道交通十分密集。

   目前,三山新城有7条轨道交通规划,包括:南海新交通、佛山地铁2号、4号、11号线、以及广州7号线、19号线、广佛江珠城际线等,最快1站到广钢!


交通规划图
                                  (交通规划图

其中,佛山地铁2号线西起南庄站,东至广州南站,片区内设有2个站点(林岳东站、林岳西站),目前正施工建设中,拟2021年底开通运营。

此外,就在去年11月,番海大桥成功合龙,这座被称为南海、番禺的第二座“牵手桥”预计今年6月通车,届时南海到番禺最快5分钟通达。

番海大桥合龙
                           (番海大桥合龙 图源:禅城发布)

是的,广佛同城后10年,距离就是如此“亲密”,三山新城背靠广州这颗大树,自然产业、交通优势凸显,未来发展不输于千灯湖。


  地市楼市双双爆发!
  佛山最热板块:三山新城

如今,三山新城的价值已经在逐渐爆发。

据世联行数据显示,2020三山新城久旱逢甘霖,全年共出让了58.91万㎡商住地,揽金154亿元 ,双双登顶佛山第一

地市的火热也反应到楼市上,断货多年的三山新城,2020年5大新盘齐齐上市,成为佛山最热门区域,更是一举把板块均价推高至3万+

即便如此,在隔壁汹涌至此的看房客依然一波接着一波,据内部人士透露,三山新城各大项目基本被广州客承包了!

或许只有经历过广钢新城、千灯湖板块房价波动的广州客,才更懂得三山新城的真正价值!

2015年,广钢新城首个项目开售,均价2字头起;如今板块均价早已破5万/㎡;如今随着两个高价项目的入市,破6已是箭在弦上。



千灯湖更是广佛同城最大的受益者,板块均价从不足5000元/㎡涨至备案价39357元/㎡,常年位居佛山第一高位。

未来,三山新城的天花板在哪里,让我们打开脑洞尽情想象。


  板块唯一在售江景盘上新
  龙光玖里江湾瞰江样板房开放

未来可期,当下更值得珍惜!

记者获悉,三山新城唯一在售一手江景楼盘上新了

就在本周六,位于三山新城环岛西路澳门城旁的龙光玖里江湾开放全新的瞰江板房,不妨到此来感受下珠江新城顶豪级别的一线江景视野。

实景图                              (实景图

龙光地产深耕佛山16年,打造天湖郦都、水悦城邦等豪宅名片,其对佛山的了解,或许比对自己还要更加清晰。

龙光·玖里江湾紧邻东平河畔,江面宽度超200米,坐拥一线稀缺江景资源。

实景图

                                 (实景图

而为了让居者享受这种IMAX级别的江景视野,项目规划楼栋均为一字排开270°“Y字型”设计,基本实现家家朝南、户户观景

龙光玖里江湾效果图                                     (龙光玖里江湾效果图

纵观广州,能坐拥这样一线江景的豪宅,也就珠江新城、滨江东、白鹅潭等零星项目能够享受到,但房价早已10万+。

同时,项目双公园环伺,1200亩三山森林公园与1000亩文翰湖公园环绕其中,构筑城央天然秘境。

龙光玖里江湾实景图                                       (龙光玖里江湾实景图

社区内还自带近万㎡景观园林,超30种名贵树木移植到此,内外景观的遥相呼应,内外之间,咫尺桃源。

龙光玖里江湾实景图                                   (龙光玖里江湾实景图


  占据三大核心圈黄金交汇点
  一站可达广州南站

入则静谧,出则繁华,豪宅专家龙光地产深谙此道。

龙光玖里江湾东边挨着广钢新城,南边靠着广州南站,处于广钢新城、广州南站、千灯湖三大核心圈黄金交汇点。

项目坐拥五横三纵的交通路网,以及佛山地铁2号线、4号线、7号线、11号线、南海新交通等轨道交通路网。

项目交通示意图                                          (龙光玖里江湾交通示意图

其中,南海有轨电车三山新城南站距项目约800米,可与佛山地铁2号线换乘,直通广州南站,该线路预计今年底开通试运营。

此外,项目周边佛山一环、广州环城、广珠西线等多条快速干线环绕,20分钟可达千灯湖、番禺长隆等核心商圈,35分钟速达广州珠江新城。

龙光玖里光湾项目区位示意图                                                (龙光玖里江湾项目区位示意图

当然,不用出城,项目周边依旧繁华。

在项目楼下,就是澳门主题商城!大三巴、渔人码头、新濠汇演......不用办签证,明年就能享受到澳门葡式商业体验

澳门城示意图                            (澳门城示意图

自驾约5分钟到达的佛罗伦萨小镇,这里坐拥3个天河城大小的奥特莱斯,GUCCI、PRADA、阿玛尼等国际大牌,随时实现国际化购物体验。

大家关心的教育配套更是必不可少。

项目2公里范围内已建成6所小学,6所中学,包括三山港小学、平州中心小学(市一级)、桂城中学、南海第一中学(省一级)等。

龙光玖里江湾周边学校分布图
                                                            (龙光玖里江湾周边学校分布图

同时,龙光玖里江湾还将规划建设品牌幼儿园;未来板块内还将新增2所9年制学校,包括南海外国语学校,文翰中学、小学,美伦国际等12年教育一应俱全。

如今,这样的臧品所剩货量已不多。

据悉,龙光玖里江湾即将加推最后一栋新品,涵盖建面约89-128㎡三至四房,两梯五户,户型格局方正实用,南北对流配以最大面宽客厅设计,饱览一线江景自然风光。

龙光玖里江湾示意图                         (龙光玖里江湾示意图

值得再次提醒一下,就在本周六,龙光玖里江湾将开放瞰江新作板房!同时最后的压轴楼栋即将加推!同时受广州楼事上行的影响,近期项目也可能会价格调整一波!

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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