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佛山房价走势将会如何,三山新城新地挂牌拍卖

来源: 楼市网 发布时间: 2021-01-10

    佛山房价走势将会发生新一轮的变化,根据佛山市自然资源局公布的资讯,三山核心位置商务金融用地将被挂牌拍卖,起拍价为70528万,将于2810:00开始网拍。该拍卖地块用地面积77716.68㎡,划分为A/B区,其中A区占地60447.89㎡,3.5≤容积率≤4.0B区占地17714.6㎡,2.5≤容积率≤3.0。其中A地块将规划建设以一座约300米高层建筑为核心的临江建筑群。B地块规划滨江公园及高端科创企业总部或研发中心。

    (佛山房价走势:拍卖地规划图)


    新的政策将会带领新的佛山房价走势,这一次拍卖的地处于三山新城内,而最直接影响的楼盘就是靠近这个拍卖地的两个楼盘:中海文锦国际和保利华侨城云禧。

    中海文锦国际处于三山新城拍卖地的周边,三山新城新地挂牌拍卖将影响佛山房价走势。中海文锦国际总建筑面积约42.16万㎡,绿化率为35%,容积率为3.0,在售户型建筑面积为84-112㎡。

    中海文锦国际坐拥有两条主干道直通广州市区,港口路北延隧道直通广钢,番海大桥直通番禺南大干线。中海文锦国际是双地铁枢纽上盖社区,佛山四号线(规划中)和佛山十一号线(规划中)交汇在项目附近。永旺梦乐城、佛罗伦萨小镇等成熟的商业配套环绕中海文锦国际。中海文锦国际自配东南角将规划幼儿园,旁边将规划九年一贯制学校,南海外国语学校、美伦国际学校等学校部落周边。交通资源、教学资源以及商业配套是佛山房价走最大的影响因素。

    (佛山房价走势:中海文锦国际效果图)

    保利华侨城云禧也是受到三山新城拍卖的最大影响楼盘,同时也直接影响了佛山房价走势。保利华侨城云禧总建筑面积约为49.6万㎡,绿化率为30%,容积率为3.2,在售户型建筑面积为84-129㎡。

    保利华侨城云禧位于佛山三龙湾三山新城长江路与科丰路交汇处。坐拥有5横3纵交通路网,五横:广州环城高速、三山大道、长江路、环岛南路、三龙湾大道,三纵:广珠西高速、港口路、东新高速。未来规划4条地铁:佛山地铁11号线、南海有轨电车一号线、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线,无缝衔接广佛。项目自带打造1万方运动会所和1万方双公园。佛罗伦萨小镇、环宇城等成熟商圈环绕保利华侨城云禧,且项目配建1所公立幼儿园(18班制),东侧规划1所幼儿园和1所小学。优质的生活配套必然能影响到佛山房价走势。

    (佛山房价走势:保利华侨城效果图)

    三山新城挂牌新地拍卖影响佛山房价走势。而目前中海文锦国际目前在售房价为27500/㎡,在售户型建筑面积为84-112㎡。保利华侨城云禧目前在售房价为29000/㎡,在售户型建筑面积为84-129㎡。

    三山新城新地拍卖挂牌将会影响佛山房价走势升高,而靠近三山新城拍卖新地的中海文锦国际和保利华侨城云禧未来价值将会持续升温。


参考价格: 约27500元/㎡

楼盘地址: 佛山市南海区桂城街道港口路西侧

楼盘电话: 4006798866-208





参考价格: 约29000元/㎡

楼盘地址: 佛山三龙湾三山新城长江路与科丰路交汇处

楼盘电话: 4006798866-208


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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