2021年佛山地铁2号线开通在即！途径板块“喊涨”了吗？其他线路最新进度曝光！

这也意味着，距离2021年迎来第二条佛山地铁又进了一步！

预计将于今年年底开通的佛山地铁2号线，对佛山战略意义十分重大。

线路设站27个，连通禅城绿岛湖、张槎、石湾、陈村、三山新城等重要板块。

大家都知道“地铁一响，黄金万两”，那么佛山地铁2号线途径板块，目前佛山地铁开通前红利是否有被提前释放呢？

01.  

绿岛湖板块

“1”字头选择多

绿岛湖板块内，目前在售项目产品比较丰富，涵盖高层洋房、大平层、别墅、叠墅等，价格在15000-30000元/㎡左右。

普通高层洋房价格基本在15000-17000元/㎡左右，单价较高的以大平层、别墅等豪宅型产品为主。

单从整体均价上来看，绿岛湖目前价格还算是洼地，“1“字头上车禅城地铁盘也是大概率事件。

不过要注意的是，从板块标杆地铁上盖项目——龙光玖龙臺来看，能明显发现项目价格有了一定的涨幅。这也意味着，板块内部分红利已经有所释放。

当然了，未来佛山地铁开通、玖龙臺商业综合体开业，还能支撑价格再上一个台阶，目前下手也还算早。

张槎板块

地王盘元旦亮相

元旦抢了不少风头的张槎板块，也是佛山2号线途径的重要板块。

板块内的地王项目——海伦堡弘阳悦江一號，于1月1日正式开放营销中心，围观群众、村民真不少！

项目规划有5栋高层住宅及8栋低层住宅，产品包括94-109㎡三四房及复式错层120㎡四房。

目前板块内在售项目有6个，在售均价14500-22000元/㎡之间。

从地图上可以发现，张槎在售各盘与地铁距离比较”尴尬“，步行太久、公交接驳又麻烦，因此板块内各盘价格，与去年年中相比无明显涨幅。

03.  

石湾板块

地铁盘迟迟未入市

石湾板块在售项目约5个，价格在17000-27000元/㎡之间。

距离佛山地铁2号线较近的在售项目，主要是佳兆业悦峰及星禅宝丰府。

不得不说的是，早在6月就已经动作频频的星禅宝丰府，目前还没有开盘迹象，房频君不禁猜测是不是隔壁佳兆业价格太优惠，实在”打不过“？

毕竟，近日有粉丝爆料称，佳兆业悦峰推出员工内购单位仅1.45万元/㎡。

还是说宝丰府是想等到地铁开通，红利兑现后再入市呢？毕竟项目拿地价不过是3000元/㎡左右，完全有资本”耗“。

04.  

陈村板块

广州买家也来抢

最后再来看到陈村板块，除了佛山地铁2号线以外，广州地铁7号线也有途径。

双轨道加持的陈村，不仅备受本地买家喜爱，还大受广州买家欢迎，就拿上周开盘的卓越碧桂园天悦湾来说，首开广州买家占比过半。

据了解，项目折后价格在19800-22000元/㎡之间，对比隔壁番禺的价格，简直不要太友好！

此外，板块内今年亮相的几个新盘都备受广州买家关注，毕竟自驾到广州番禺就在30分钟左右。

待两条线路正式开通后，板块内地铁盘前往广州将会更加方便。

05.  

三山新城板块

靠近2号线项目较少

三山新城板块内，在售项目5个，价格在25000-33000元/㎡之间。

虽说佛山地铁2号线途径三山新城板块，但是可以发现在售五大盘只有中交珑湾云城靠近地铁。

不过中交价格也没有与其他项目明显拉开差距，毕竟三山新城的主力轨道还是4号线、11号线。

真正能拉开差距，还是要等到南海新交通、4号线、11号线等主力轨道交通，以及广佛荟、永旺梦乐城等商业配套一并兑现的时候。

可以说，佛山地铁2号线是佛山目前确定性最高的一条线路。

其余线路，虽说进度不断，但是等到具体落成，相信还需要三五年时间。

就拿四号线来说，2020年最后一天广州公共资源交易中心公示《佛山市城市轨道交通四号线一期工程施工图审查评标结果》。

尴尬的是，线路目前尚未正式批复，等待线路开通，一定是一个漫长的过程。

好在按照计划，今年还有广佛环线、南海新交通两条线路将试运行。佛山地铁还是需要耐心等待。