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2021年佛山地铁2号线开通在即!途径板块“喊涨”了吗?其他线路最新进度曝光!

来源: 佛山房频 发布时间: 2021-01-02
日前,佛山地铁2号线林岳车辆段举行综合楼封顶仪式,标志着林岳车辆段又一个阶段性节点顺利完成。


这也意味着,距离2021年迎来第二条佛山地铁又进了一步!


预计将于今年年底开通的佛山地铁2号线,对佛山战略意义十分重大。


线路设站27个,连通禅城绿岛湖、张槎、石湾、陈村、三山新城等重要板块。


大家都知道“地铁一响,黄金万两”,那么佛山地铁2号线途径板块,目前佛山地铁开通前红利是否有被提前释放呢?


01.  

绿岛湖板块

“1”字头选择多


绿岛湖板块内,目前在售项目产品比较丰富,涵盖高层洋房、大平层、别墅、叠墅等,价格在15000-30000元/㎡左右。


普通高层洋房价格基本在15000-17000元/㎡左右,单价较高的以大平层、别墅等豪宅型产品为主。


单从整体均价上来看,绿岛湖目前价格还算是洼地,“1“字头上车禅城地铁盘也是大概率事件。




不过要注意的是,从板块标杆地铁上盖项目——龙光玖龙臺来看,能明显发现项目价格有了一定的涨幅。这也意味着,板块内部分红利已经有所释放


当然了,未来佛山地铁开通、玖龙臺商业综合体开业,还能支撑价格再上一个台阶,目前下手也还算早。

02.  

张槎板块

地王盘元旦亮相


元旦抢了不少风头的张槎板块,也是佛山2号线途径的重要板块。


板块内的地王项目——海伦堡弘阳悦江一號,于1月1日正式开放营销中心,围观群众、村民真不少!


项目规划有5栋高层住宅及8栋低层住宅,产品包括94-109㎡三四房及复式错层120㎡四房。


目前板块内在售项目有6个,在售均价14500-22000元/㎡之间。


从地图上可以发现,张槎在售各盘与地铁距离比较”尴尬“,步行太久、公交接驳又麻烦,因此板块内各盘价格,与去年年中相比无明显涨幅。


03.  

石湾板块

地铁盘迟迟未入市


石湾板块在售项目约5个,价格在17000-27000元/㎡之间。


距离佛山地铁2号线较近的在售项目,主要是佳兆业悦峰及星禅宝丰府。


不得不说的是,早在6月就已经动作频频的星禅宝丰府,目前还没有开盘迹象,房频君不禁猜测是不是隔壁佳兆业价格太优惠,实在”打不过“?


毕竟,近日有粉丝爆料称,佳兆业悦峰推出员工内购单位仅1.45万元/㎡。


还是说宝丰府是想等到地铁开通,红利兑现后再入市呢?毕竟项目拿地价不过是3000元/㎡左右,完全有资本”耗“。


04.  

陈村板块

广州买家也来抢


最后再来看到陈村板块,除了佛山地铁2号线以外,广州地铁7号线也有途径。


双轨道加持的陈村,不仅备受本地买家喜爱,还大受广州买家欢迎,就拿上周开盘的卓越碧桂园天悦湾来说,首开广州买家占比过半。


据了解,项目折后价格在19800-22000元/㎡之间,对比隔壁番禺的价格,简直不要太友好!


此外,板块内今年亮相的几个新盘都备受广州买家关注,毕竟自驾到广州番禺就在30分钟左右。


待两条线路正式开通后,板块内地铁盘前往广州将会更加方便。


05.  

三山新城板块

靠近2号线项目较少


三山新城板块内,在售项目5个,价格在25000-33000元/㎡之间。


虽说佛山地铁2号线途径三山新城板块,但是可以发现在售五大盘只有中交珑湾云城靠近地铁。


不过中交价格也没有与其他项目明显拉开差距,毕竟三山新城的主力轨道还是4号线、11号线。


真正能拉开差距,还是要等到南海新交通、4号线、11号线等主力轨道交通,以及广佛荟、永旺梦乐城等商业配套一并兑现的时候。


可以说,佛山地铁2号线是佛山目前确定性最高的一条线路。


其余线路,虽说进度不断,但是等到具体落成,相信还需要三五年时间。


就拿四号线来说,2020年最后一天广州公共资源交易中心公示《佛山市城市轨道交通四号线一期工程施工图审查评标结果》。


尴尬的是,线路目前尚未正式批复,等待线路开通,一定是一个漫长的过程。


好在按照计划,今年还有广佛环线、南海新交通两条线路将试运行。佛山地铁还是需要耐心等待。

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