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低20万上车中心区!9大热门板块房价曝光,你能买哪里?

来源: 佛山房频 发布时间: 2020-12-31 14:55:13 阅读量: 747 编辑: 木木

魔幻2020年终于要过去了,2021年正在快马加鞭赶来。


一度“停摆”的佛山楼市,成功挺过艰难的一年,作为买房的你,今年顺利上车了吗?


如果还没有,欢迎往下看,房频君整理的9大热门板块入手门槛(首付三成),看看你攒了一年的钱,可以买哪里~~~


01.  

桂城板块

最低41万可入手


先来看到最近热度集中的南海区。


首先要说的当然是桂城(千灯湖)板块,板块内有28号由保利“大佬”拿下的平洲新地王,折合楼面价18265元/㎡,未来入市“3”字头是跑不了了。


此外,还有佛山房价天花板保利天悦坐镇,桂城板块入手门槛向来不低,不过板块内其他项目均价差异化不算太大,基本在25000元/㎡上下。


目前桂城(千灯湖)入手门槛在41-243万元之间,首付最低仅需41万的桂南星晴公馆,虽然是占据双地铁旁的好地段,但是小区体量较小、产权年限缩水等问题也不能忽视,下手前建议还是多走走看看周边环境。




02.  

三山新城板块

75万就能随意挑


势头很猛的三山新城,当然要拎出来单独说。


不难发现,板块内产品同质化情况比较明显,这也导致了价格上很难拉开明显差距。


现阶段板块配套尚不齐全,入手门槛就已去到64-74万元左右,未来各项规划落成后,还是有很大的价格想象空间。


相信板块内季华实验室、香港理工大学广佛小区、清华大学(佛山)新材料研究院等高新产业相继落地,还只是“预热“。


后期南海新交通、4号线、11号线等轨道交通,以及广佛荟、永旺梦乐城等商业配套一并兑现,板块红利还将继续释放,价格难免也要往上走。





03.  

金沙洲板块

入手门槛50万-75万


断供四年的泛金沙洲板块,今年终于在时代天境的开局下,迎来板块库存井喷期。


可以说,板块内各盘开售皆是”供不应求“,除了本地改善买家以外,广州买家贡献了最多的力量。


当然了,有广州买家买单,价格多少有点难以高攀,板块入门门槛基本在50-76万之间。


其中,时代天境55㎡户型首付约50万左右,但是货量只有28套,机会不多。


还有捂盘三年的深业旗山雅苑,首开成绩不理想,价格也停留在板块最低水平,有兴趣低门槛入主金沙洲的买家也可以实地考察一番,毕竟是地王,按理说不会太差。





04.  

祖庙板块

20-100万都有选择


再来看到禅城区,首先看看本地人最爱的祖庙街道,门槛最高的在祖庙中心区,城南、城北等板块一半价格就能入手,目前板块内从20-100万都有选择。


当然了,首付最低只需要20万的国瑞铂金公馆是住宅性质的公寓,虽然有70年产权,但是不能明火,居住舒适感也一般。


至于刚需最爱的城南城北板块,50万左右的首付就能上车,还算是比较理想,预算少一些的买家,可以考虑一下中交白兰春晓的78㎡。


值得一提的是,朝安地铁站上盖的星河云颂府预计将在元旦开放营销中心,偏爱祖庙中心的朋友可以去看看。




05.  

石湾板块

48-122万都有选择


石湾板块跨度比较大,入手门槛幅度也较大,从48-122万都有。


目前板块内的新鲜血液主要来自龙光两盘以及石湾西片区的佳兆业悦峰、星禅宝丰府。


不得不说的是,早在6月就已经动作频频的星禅宝丰府,目前还没有开盘迹象,房频君不禁猜测是不是隔壁佳兆业价格太优惠,实在”打不过“?


毕竟,近日有粉丝爆料称,佳兆业悦峰推出员工内购单位仅1.45万元/㎡。





06.  

绿岛湖板块

44-68万即可上车


绿岛湖板块内,在售项目产品比较丰富,无论是平层、别墅、叠墅都有得选,门槛基本在44-68万元之间。


继世茂弘阳绿岛湖公馆以及中建壹品佛山建投誉湖入市后,板块内暂时没有全新代入市盘,有意向买家不用再等等看有没有更好的了。


总的来说,有绿岛湖和2号线加持的绿岛湖板块,目前”1“字头是主流,还算是洼地。




07.  

大良板块

有盘首付就超300万


看到大良板块,除了几个豪宅项目以外,门槛还算是比较低,基本在41-68万之间。


不过,板块内豪宅项目似乎并不太顺利,鹏瑞皓玥湾别墅一扫而空以后,大平层销售进入瓶颈,目前仅去化20余套。


目前宝能云镜台继续入市,吹风价格也比鹏瑞低,或许又是一大打击。




08.  

北滘板块

老城区新盘元旦亮相


北滘板块新盘分布比较集中,基本在北滘新城一带,首付门槛上,从43万到82万都有。


上月开盘的顺德碧桂园28光年,首开价格十分友好,21000-26000万元/㎡就有交易,当天就已经去化86%。


值得一提的是,位于北滘老城区的美的花样年云璟预计将于元旦亮相,偏爱老城区配套齐全、生活氛围浓厚的买家,不妨到场凑个热闹。




09.  

陈村板块

44-66万都有机会


最后再来看到陈村板块,目前板块入市门槛在44-66万之间。


有近广州、广州地铁7号线顺德段两大优势傍身的陈村,可以说是“有恃无恐”。


就说卓越碧桂园天悦湾,项目上上周才开放营销中心,上周就已经正式开盘,想必也是对蓄客量十分有信心。


据了解,项目折后价格在19800-22000元/㎡之间,项目还有75㎡户型,可以说是上车陈村的户型。


此外,板块内今年亮相的几个新盘都备受广州买家关注,毕竟自驾到广州番禺就在30分钟左右。


待广州7号线正式开通后,板块内地铁盘前往广州将会更加方便。




看完9大热门板块入手门槛,你手里的钱可以买哪里?


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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