快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想区域

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】

获取校验码

绿岛湖、佛山新城教育资源大补仓!华英中学明年动工!佛山新房买哪里?

来源: 佛山房频 发布时间: 2020-11-19
近日,佛山市人大常委会召开第三十五次会议,对“关于增加学前及义务教育学位供给”工作开展专题询问。

会上,相关负责人针对“禅城城南、绿岛湖,南海桂城街道,顺德佛山新城等城区学位区域性不足的问题”作出回应。

划重点来了:禅城新建9所学校、南海新增学位25020个、顺德华英学校2021年动工,多所学校建设进展逐渐明朗。

这些板块,教育资源迎来加仓机遇,既能缓解学位紧缺窘境,又能提高房产保值升值能力。


先来看到禅城区情况:

 禅城区政府:目前城南片三块教育用地均取得进展,环湖小学西校区正有序施工,铁军小学东校区、惠景中学附属小学2个项目用地已明确归禅城区所有;绿岛湖片区规划建设一所九年一贯制学校(佛山市实验中学附属学校),正开展前期工作。

  计划在2020-2023年新建、改建9所学校,同时对7所原村办学校实施扩建工程和1所特殊学校实施扩容提质工程。完工后可新增学位合计约1.89万个。

  拟新增建设佛山市第二中学新校区、紫南实验学校(暂定名)、禅城区明德中英文学校、禅城区南庄中学附属学校、惠景中学附属小学、惠景中学新校区、聚锦小学二期,进一步加大学位供给力度。

  组建由佛山一中、华英学校、佛山二中、佛山三中、佛山四中、惠景中学、环湖小学为核心学校的首批七大教育集团,由优质品牌学校辐射引领相对薄弱学校的发展和提升,从而实现区域教育优质均衡发展。

01.  
庄新增学校3所
凤翔湾+旧改助力

从官方回应上,可以看到新增9所学校中,有3所位于南庄。

其中,进展最快的禅城区明德中英文学校,目前已经开始教师招聘工作,明年开学


同样位于南庄的紫南实验学校,是今年10月佛山市2020年下半年重大项目集中开工投产活动中重点开工项目之一,目前已有效果图释出。


学校位于禅城区禅港路东侧、横六次干路北侧,占地面积150亩,建筑面积12万㎡,总投资4.5亿元。


预计建成后将开设54个教学班,涵盖小学、初中,提供2800个学位,吸纳教师、后勤等工作人员300人。


紫南实验学校效果图

目前来看,南庄板块内教育资源,基本以村小等为主,整体素质偏低,新一批学校的注入,自然解决了部分购房者置业南庄的学位顾虑。

再来看到南海区情况:

南海区政府:对于桂城在三龙湾高端创新集聚区、全球创客新都市、省金融高新区等核心地域的教育资源配置,政府优先保障学校用地指标,基础教育用地向相对薄弱的三山东部地区、原村域学校和教育资源相对缺乏的灯湖学区、映月学区、怡海学区倾斜。


  2020-2021年,桂城街道计划利用城区新建、楼盘配建、村域集体土地改建及相对薄弱学校扩建的模式,计划将陆续完成20所学校的新建扩建任务,其中新建10所,改建扩建10所,总投入约53亿元,新增学位25020个。


02.  
海新增学位25020个
向桂城街道东片区倾斜

从桂城街道新改扩建学校、新建幼儿园分布图可以看到,板块内教育资源分布不均情况较为明显。

其中,居住人口密集的西片区教育资源更为集中,反观映月学区、文翰学区所处的东片区,教育资源分布得显然不足。


要知道,映月学区及文翰学区对应的映月新城板块及三山新城板块,前者是桂城下一个十年的发展重点板块,后者位于三龙湾核心位置,两者与千灯湖组合将成为三龙湾桥头堡示范片区。

其中,映月新城正加速旧改步伐,预计释放超万亩的土地,目前已有海逸、时代、绿城、富力、合景泰富、越秀等房企,作为前期服务机构推动城市更新。

三山新城,5大开发商同台抢客大战已经开始,热度赶超一众临广板块。

由此不难发现,两个板块未来将迎来一波居住人口暴增,提前布局教育资源,不仅能够未雨绸缪,还能让两个本就抢手的板块再添筹码。

映月新城效果图

最后来看到顺德区情况:


顺德区政府:针对佛山新城教育规划布局滞后的问题,乐从镇以实施“十大提升工程”为抓手,着力解决学位不足、优质教育不够的问题。


  至2025年,将投入包括社会资金在内的40亿元,新建义务教育学校8所、公办幼儿园4所,改扩建学校5所,共增加学位29295个。


  2020年动工建设项目有:1.乐从建鑫家园小学(新增学位1080个)。2.乐从第一实验学校(该校被纳入顺德一中教育集团成员学校,为九年一贯制学校,预计2021年9月正式开办,远期办学规模为108个教学班。小学60个班,初中48个班,可为佛山中心城区增加超5000个优质公办学位)。


  2021年动工项目有:1.乐从桂凤初级中学和沙滘初级中学的扩建工程,分别新增宿位750个和2000个。2.佛山乐从华英新校和新隆片区规划学校的新建工程,分别新增学位、宿位2130个和2820个。


03.  
顺德乐从集中火力
华英学校预计2021年动工

顺德方面,主要针对佛山新城教育规划布局滞后的问题,乐从镇以实施“十大提升工程”为抓手,着力解决学位不足、优质教育不够的问题。


按照规划,佛山新城将新建义务教育学校8所、公办幼儿园4所,改扩建学校5所,共增加学位29295个。


其中,华英中学预计将于2021年动工,早在今年5月,岳步村就以75.55%同意率通过拟引入华英学校地块方案,目前控规已经调整。


调整地块位置示意图

众所周知,佛山新城位于三龙湾高端创新集聚地核心区域,但缺乏优质的教育资源,数据显示,佛山新城初中缺口为360个学位,小学缺口为3176个学位。


因此引进华英学校,对于推动佛山新城教育设施高标准建设,提高片区教育水平,有现实意义。


目前板块内,高大上的市政配套十分齐全,然而对于房价拉动意义不大。


反倒是教育资源的补给,真正有效地缓解板块内仅有一所东平小学的窘境,才能吸引更多的购房者砸真金白银投票。



本次规划新增的学校,补充了以上三个学位紧缺板块的教育资源,等多所学校落成,或许还会成为板块的优势。

参考价格: 约25000元/㎡

楼盘地址: 南海区桂城街道环岛西路9号

楼盘电话: 4006798866-208


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

热销推荐 查看更多
  • 信业阳光城檀悦 14700元/㎡
    湖景地产
  • 中海万锦公馆 17500元/㎡
    品牌地产/南、东南
  • 常乐府 11000元/㎡
    品牌地产 地铁沿线 不限购
  • 旭辉江山 12500元/㎡
    地铁沿线 配套完善
  • 中国通号天聚广场 9000-11000元/㎡
    东南西北、花园洋房
  • 碧桂园凤凰湾 13800元/㎡
    江景地产/三横一纵/一线江景
  • 御江南 9600元/㎡
    复合地产、低密居所
  • 顺德龙光玖龙府 14500元/㎡
    品牌地产/不限购/花园洋房