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佛山禅城区千灯湖竟有三房主套总价“1字头”独苗的怡翠尊堤江景楼盘!

来源: 楼市网 发布时间: 2019-12-22

千灯湖跨河发展的重心,落在了大沥奇槎板块上。而这里,竟还有三房带主套总价“1字头”独苗——就在千灯湖金高D区最大江景盘怡翠尊堤。


怡翠尊堤实景

说起怡翠,本地人不陌生,早期买了怡翠的业主,如今也赚了几番。

怡翠系列项目,由成立了21年的能兴集团开发,其在佛山绝对算本土老牌房企。

先后在桂城、亚艺板块做了怡翠花园、怡翠馨园、怡翠玫瑰园、怡翠宏璟、怡翠世嘉等叫好又叫座的项目。


关注怡翠的盘,有几个共同点:

①大:社区大,园林大,早期怡翠馨园的绿化达到了65%;
②中心地段:楼盘多分布在桂城、禅城、佛山新城中心。这是本土房企的灵敏嗅觉,对本地发展趋势了然于胸;
③地铁规划:不管是二手盘还是一手在售盘,均有地铁或规划;
④户型实用:对比同期楼盘,怡翠户型设计颇为超前,10年前就有双阳台设计;
⑤怡翠已落成的项目,二手普遍比较保值。

怡翠尊堤一期已交楼入住

拥有超20年开发经验的能兴,从精品住宅开发发展到地标式城市综合体打造,目前在售两大超百万方项目——怡翠晋盛、怡翠尊堤,均位于中心城区的核心地段,除了在选址上眼光独到,更给业主们带来新的居住体验和服务。

而上文描述的千灯湖北延第一站【南海之眼】最大江景盘——怡翠尊堤,也是今天楼市君开讲的主角。

片区之规划 

怡翠尊堤占地25万㎡,总体量130万㎡,是佛山数一数二的大盘。项目位于千灯湖中轴线上,南临佛山水道一线江景。

今年,千灯湖中轴线的金高D区动作频频,其重中之重便是南海之眼的规划出炉。

南海之眼规划图

根据披露的规划,南海之眼核心部分占地250亩,规划建设南海中心湖、大剧院(含音乐厅)、博物馆、电子档案馆、演艺中心、运动中心、会展中心、商务中心等一院两馆四中心,及一栋不低于180米的地标建筑。

如今,千灯湖前三期已陆续建成开放,除了景观资源,并没有足够空间建设区域文化中心。

而南海之眼位于千灯湖中轴核心,发展空间广阔,一院两馆四中心的建设,将提升整个千灯湖板块的文化艺术气质。


除此之外,根据千灯湖中轴南段控规显示,区域内将新建多所幼儿园,以及3所小学和2所初中,覆盖12年一站式教育资源。

片区之轨道交通:双地铁规划 

距离怡翠尊堤最近的是广佛线金融高新区站,一站即到广州荔湾地界,三站到西塱广钢新城。

加上自驾出行,更是便捷,由门口的桂和路,上到海八路,直通荔湾;或可上广州环城前往海珠、天河。

交通上的便捷,令项目俘获一众广州客芳心。相比广钢房价5万+,2万出头的单价简直呆萌。

如今人才政策放松,外地本科生或者持有中级职业资格证的职工,拿着佛山劳动合同或其他工作证明就可以买,不用再等一年社保。

怡翠尊堤区位图

未来,项目旁还将建佛山地铁6号线(规划中)和广州地铁28号线(规划中)。

片区之景观:3公里内玩转千灯湖 

怡翠尊堤不仅坐拥7km长的江景资源,一河之隔即享千灯湖成熟配套。晚饭后,从楼下江岸出发,沿桂江同心桥步行,可直达千灯湖三期和全民健身体育公园。

怡翠尊堤和南海之眼规划效果图
 
几分钟生活圈范围内即有保利水城、万达广场、招商IPARK、宜家家居、中海环宇城等网红商圈。

南海万达广场


83㎡三房两卫 
绝版户型 总价“1字头” 

怡翠的户型从十多年前,就一直走极致路线,设计理念超前。

就比如,怡翠尊堤新加推的四期【观园】组团,就有83-98㎡超实用三房。其中,爆款户型当属83㎡绝版户型。

自从四年前70/90政策取消后,市面上难遇90㎡以下的三房带套房,大多以90-100㎡三房为主,已成刚需盘标配。

然而,怡翠尊堤雕琢的83㎡户型--麻雀虽小,五脏俱全,仅是带主套设计,已吊打佛山绝大部分同类。


83㎡户型图

 
该户型是经典竖厅,开放式厨房,便于独自带小孩的主妇、长辈边煮饭边照看客厅;L型操作台空间阔绰,洗切煮动线按部就班。

客厅开间3.5米,尺度不输100㎡三房,厅出阳台拉升了餐客厅空间,采光充足。

卧室带全飘窗设计,比鸡肋的半飘窗,实用性更高,业主利用飘窗定制家具,房间可以多出两个方;主人房放置1.8米床没压力。

小三房还带主套,在佛山绝对是稀缺品。

不管投资还是自住,在功能齐全的前提下,面积越小越受欢迎。毕竟这样的小面积总价低,在市场上可是硬通货。

据了解,此次项目推出的83㎡小三房,总价低至190万,与周边几大在售盘相比,同样是三房,总价省出一台宝马3系。

138㎡两梯两户 
堪比豪宅大平层  一线南向望江 

怡翠尊堤在售三期【嘉园】组团,两梯两户大户型,建面138㎡四房,是千灯湖及周边板块独有的一线南向望江产品。


实景图


有南向开阔江景的加持,夏天的风都会更清新。旁边还有延绵7km的江岸绿道,连通南海之眼中心湖,令周末休闲时光更多乐趣。

实景图

尽管手握南向望江王牌,依然在产品设计上打磨,137㎡就敢上专梯专户这种豪宅大平层的标配,板楼的设计更实现了全屋南北对流。


138㎡户型图


厉害的是,竖厅设计的四房,不仅有双阳台,还有双主套。两套房分布于客厅两端,满足三代同堂需求的同时,又合理解决了婆媳同住产生的“男题”。

项目自身配套:自带商业27万㎡ 

怡翠尊堤总体量130万㎡,建成后将成为6000-7000户业主居住的大城,对自身配套具有极高的要求。

除了享受近在咫尺的千灯湖商业配套之外,项目自身的商业配套颇具亮点。

怡翠尊堤内部配套效果图
 
自带的27万㎡商业,沿海景大道打造一公里风情商业街,自建3000㎡公交枢纽站,15条线路接驳海珠、荔湾、禅桂中心区,还配备6000㎡品牌幼儿园,中心泳池、肉菜市场等。生活配套、交通、休闲娱乐就在家门口。
 
人才购房新政官宣出台已过半月,千灯湖核心区的二手报价坚挺,业主腰板更硬了,甚至还出现临时返价现象。

虽然这等风向外扩散尚需时间,但板块轮动是必然趋势。

千灯湖一旦持续坚挺,购买力必然外溢,大沥奇槎板块也将承接相当部分。而后知后觉的大部分人,还在等待明年的入场时机。

不跟大部分人同时做决定,是司令一贯倡导的风格。

佛山的限购区对外地人才吸引力明显,以广州的购买力,佛山价格尚在洼地,虽然不能保证明年房价一定涨,但刚需改善年前早上车不会错。


怡翠尊堤 在售

参考价格: 约22500元/㎡

楼盘地址: 广东省佛山市南海区金融高新区桂海景大道南侧

楼盘电话: 4006798866-208



免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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