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佛山公积金管理中心,公积金有哪些用途?使用时应该避开哪些误区?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-08-31

相信很多人都听说过“住房公积金”这个名词,很多企业都会给自己的员工缴纳住房公积金。但是,大多数人对公积金的理解就是用来买房,其实,公积金还有很多其他用途,本文小编将会详细为您介绍。另外,住房公积金使用时应避开哪些误区呢?一起来看看本文的介绍吧。



一、公积金都有哪些用途?

1、购买自住住房

可以申请公积金贷款买房,住房公积金制度设立的初衷,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款。公积金贷款的好处就是贷款利率低,2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以上的利率为3.25%。但需要注意的是,个人住房公积金贷款是有最高额度限制的,例如北京最高额度以家庭为单位为120万。另外,对于公积金(组合)贷款购房的人来说,还可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修具有所有权的自住房

职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房,且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额,提取金额合计不超过修建房费用。需要购房者注意的是,装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

3、租房

不管是进城务工人员还是企事业职工都会涉及到租房,这时也可以用到公积金。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同,有的是需要租房发票,而有的则是约定提取。

4、纳入低保或特困范围时可提取使用

在很多城市,如果职工属于低保或特困人群是可以申请提取公积金来满足日常生活所需。

二、住房公积金使用时应避开哪些误区?

1、公积金账户余额做购房首付

很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付,其实不然,公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款

一般情况下,公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款,但如果子女已经有了独立的家庭,那子女和父母并不能视为同一个家庭,也就意味着公积金是不能够互相使用的。但需要注意的是在某些城市会有其他规定,方便父母和子女使用公积金,购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。

3、装修房子可以提取住房公积金

按照《住房公积金管理条例》规定,房屋大修可以提取公积金,但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

关于公积金的用途以及住房公积金使用时的一些误区,今天就介绍到这里了,希望能对广大购房者有所帮助。大家缴纳住房公积金的同时也要了解公积金的一些用途,当发生相应的事情时记得使用公积金哦。尤其是买房时,使用住房公积金贷款利率比商业贷款利率低不少,能省不少钱。

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