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佛山房价走势,佛山房价未来走向怎么样?投资前景可期!

来源: 楼市网 发布时间: 2020-08-29

珠三角地区近几年来的房价可以说已经是发生了翻天覆地的变化,涨了将近数倍甚至十数倍。但是随着经济的不断发展,整个市场的房屋需求量也在不断饱和,再加上国家的强力调控,广深这样的城市房价已经出现了新的变动,尤其是深圳,在政府的大力打压之下,大量的炒房客外出,房市开始逐渐低迷。



不过,广州和深圳的经济发展水平依然是房价最高的基础,长远来看的话,未来房地产市场的回暖是必然的。而除了广州和深圳之外,珠三角地区房价和房地产市场未来发展前景最好的地区无非就是东莞与佛山。

佛山的经济实力肯定是不用说的,在珠三角城市之中也是名列前茅 ,无论是实体经济还是民营经济占比都非常高,人口竞争力也强,未来佛山的规划也值得期待,尤其是交通方面。

根据相关数据统计,2020年是佛山经济发展标志性的一年,因为今年佛山你的GDP总量已经超万亿,成功跻身万亿GDP俱乐部,并且被定义为了我国的新一线城市。


而今年因为疫情的影响,国家提出了以内需带动经济发展的策略,这一点便是佛山最为倚仗的,佛山强大的内需市场成了他又一重要的倚仗。而除此之外,一个城市能不能发展的重要因素便是其产业结构。而佛山作为一个以民营经济为重的城市,产业结构相对来说还是非常合理的。而在我国所有的万亿GDP城市当中,佛山的制造业占比是最高的,这也就意味着佛山拥有更扎实的产业结构基础。而在官方给出的数据统计当中,我们看到佛山的民营企业已经占了总GDP的六成多。

而民营企业的发达和中小企业的兴起,为佛山经济发展注入了更多的活力,即增强了抗风险能力。而企业的发展为佛山创造了更多的就业岗位,能够吸引更多的人口流入佛山。

而人口竞争力则是佛山第三个非常重要的一仗。在整个珠三角地区当中,佛山的人口竞争力可以说是仅仅过于深圳和广州之后。根据数据统计,2019年时,佛山的常住人口已经增量25.3万,这个数据可以说是非常恐怖了。

除此之外,我们来看看佛山的房价情况。其实佛山的房价与其他珠三角的城市相比起来,是绝对的洼地,因为佛山目前的经济实力在这片区域已经可以排到前三,但是其房价却仅仅只居于第五位,你甚至只有广州的1/3,深圳的1/5,东莞和珠海都排在他前面。而这对于许多房地产投资者来说,是具有非常大的吸引力的。

而且佛山还非常看重对于交通的建设,预计在未来一段时间内,佛山很有可能成为珠三角地区轨道交通最多的城市。尤其是与广州之间的同城化进程,到时两层的交通轨道将会彻底接通。


而最后要提的便是国家政策,现在不少的城市因为房价过高的原因,政府已经给予了非常严厉的政策调控,这也是导致许多城市房价下降的原因。在珠三角地区东莞和深圳便是最明显的例子,自从两城的限购令实施之后,大量的炒房客开始向周边其他城市转移,尤其是广州和佛山,究其根本原因,还是因为现在佛山的限购政策力度并不大。因此,各位想要在珠三角地区投资的朋友,不妨把目光放到佛山吧,这里,未来房地产市场还是很值得期待。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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