佛山市禅城城北两盘大PK！最快圣诞推新货，3梯10户，首付48万+。
对于刚需购房者来说，在收入赶不上房价上涨速度的情况下，房子买得越早越好。
工薪阶层往往善于精打细算过日子，在家庭承受能力范围内，要找性价比高的房子，在面积、价格、配套等方面寻找最优的那个。
而要在佛山主城区淘到1字头的房子，就得朝城北、南庄这些地方去了。
保利水木芳华沙盘
楼市君最近踩了城北板块的融创滨江首府、保利水木芳华，两个都是刚需盘，看看他们各有哪些优劣势。
01-户型与房价
佛山房产从项目销售人员处得知了这两个刚需盘的户型和价格情况：
融创滨江首府1座今年早些时候已开盘，2梯4户共21层，有95㎡的三房和127㎡的四房，货量不多。
3座计划12月25日开盘，2梯6户也是21层，有90㎡的三房和100㎡的三房，90㎡的货量更多，价格大致也是1.9万元/㎡左右。
融创滨江首府沙盘
3座100㎡户型模型
3座90㎡户型的入户花园
3座90㎡户型主卧，无飘窗
3座90㎡户型次卧，无飘窗
12座共16层，设置了2个大堂，有86—98㎡的三房户型在售，3梯10户，每层住户较多，等电梯时间较长，高峰期可能会有些拥挤。
保利水木芳华沙盘
12座86㎡户型的客厅
12座86㎡户型的餐厅
位于城北的融创滨江首府与保利水木芳华相距6公里左右，开车行走两个楼盘之间会经过汾江河、中山公园。
融创滨江首府位于佛山禅城区海五路汾江岸，由融创、合景泰富、旭辉联合开发，融创负责操盘，目前正在推售三期。
融创滨江首府实景图
融创滨江首府周边环境
融创滨江首府工地现场
保利水木芳华实景图
保利水木芳华本身是厂房地块，厂区拆完后，周边道路畅通，售楼处门口是化纤厂公交站，环境相对安静。
保利水木芳华周边环境
从公共交通来看，这两个项目与建设中的佛山地铁3号线中山公园站、火车站均有3公里左右的距离（数据来自百度地图），驾车需10分钟左右。
融创滨江首府楼下100米是扶西综合批发市场公交总站，有130、114两趟公交，130路往祖庙、季华路方向开，114路往普君北路、桂城方向开。
保利水木芳华楼下化纤厂公交站
03-配套情况
商业配套方面，这两个项目距离祖庙较远，附近都没有大型购物中心、商场供休闲和消费，基本都只能靠楼盘的底商和周边的市场满足日常所需。
融创滨江首府区位图
保利水木芳华区位图
小区的环境氛围方面，融创滨江首府是常规的小区绿化。保利水木芳华除自身园林外，在项目南侧规划市政公园、幼儿园、农贸市场，沿着汾江河打造滨水景观带。
如果规划项目都能建成，保利水木芳华会更有吸引力。
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