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佛山房价,佛山最新一二手房价地图出炉

来源: 楼市网 发布时间: 2020-06-01

很多人一说起买房子这件事,第一反应就是考虑房子能够符合自己要求。现在网络上每天都会有很多关于买房的消息,这些消息让大家昏头昏脑的,不知道那些内容值得信赖,但是有一点可以肯定的,不管你买房是用来自住,还是用投资,买房子的条件都是不能够马虎的。那么,怎么样的房子才是住的舒服,又具有良好的上升空间呢?



目前主流银行房贷利率首套都在5.0%上下,二套在5.25%-5.4%之间,相较于2017-2018年间,已经有较大的降幅,当下正是不错的购房良机。


据佛山房产统计,整体上佛山新房均高于同区域二手房价。为了方便大家对比意向区域一二手价格,佛山房产整理五大区各镇街价格对比表,一起来看看吧

禅城:奇槎房价看齐桂城

整个禅城大致可以分为8个板块,最便宜板块是禅西,也是纯新项目集中区域;最贵板块是祖庙和奇槎,几乎全是高价地。

禅城房价呈现东高西低的局面,单价最高相差1.4万/㎡,目前亚艺板块新房属于缺货状态,仅有文华郦苑及天丰誉城在售,越靠近亚艺湖,二手房居高不下,均价为2.5-3万/㎡不等。

奇槎板块新盘有5个,最高售价接近3万/㎡,与桂城地铁口二手房价格差不多。

如果预算有限,可以考虑同区域二手房,不过在售二手房较少,依云上城、时代香海彼岸及保利碧桂园天汇二手房价在2.2万/㎡左右,即买即入住,部分奇槎新盘交楼时间都在2年以上。



南海:限购区一二手房价差距大

南海区分为7个镇街,每个镇街相对独立,九江和西樵西岸最便宜,最贵的是千灯湖,1套新房能抵那边3~4套。

南海限购的桂城、大沥及里水三个镇街,广佛交界板块价格始终保持坚挺,与周边二手相差4000-10000元/㎡。

就桂城千灯湖而言,一直是佛山的领头羊,一二手项目3万+也是很普遍,保利和悦滨江的大平层及保利天悦的首开价,是其他板块难以超越的天花板。

目前二手房价格基本都在2万元以上,部分标杆盘更是与一手房价格并驾齐驱。虽然二手盘较多选择,但靓房源并不多,想要买到朝向和户型好的单位,还需要多多看盘。

非限购区整体上价格企稳,就狮山而言,明星板块当属博爱湖板块,一手房首创喜瑞园著已突破2万+,周边二手价格也有所回调,较新房便宜2000-4000元/㎡左右。

顺德:新房数量最多 一二手差距不大

如果说南海限购区缺货,那顺德限购区新盘则刚好相反,特别是大良、北滘新城等地,多个在售楼盘可供选择;而容桂也有不少新盘。

因此,核心区多盘仍然还在2.5万/㎡以下,部分望江盘还有1字头。

作为佛山的重点打造区域,拥有千亿配套的佛山新城,整个片区的一二手房供应量相对充足,房源的可选择空间很大。

根据地段不同,一手房约1.7-3.1万/㎡。二手房方面,江景项目都在2万元以上,其余地段也在1.6-1.8万左右。

非限购区域新盘主要集中在容桂,也是顺德非限购区经济实力最强的镇街,房价有产业来支撑,均价在1.3-1.8万/㎡。

三水:限外来房企进驻佛山第一站

本月,湖北清能首入佛山拿下三水新城7.15万㎡宅地,楼面价5015元/㎡。三水发展的潜力不断吸引外来房企进驻。

已开通轻轨的三水新城区域陆续有旭辉、金融街、华远、远洋、中南等房企进驻,房价也涨到1.45万/㎡以上。与没有轨道交通的区域相比,三水新城半小时直达广州市区的优势,仍然吸引着大波投资客入场。

近年来,三水新城发展突飞猛进,各项配套建设也日渐完善,随着博文小学、云东海湿地公园、三水新城医院(即南方医科大学珠江医院三水医院)、天聚广场等配套的落地,区域楼市发展将更上一层楼!


高明:西江新城楼盘基本破万

目前,除了西江新城,高明大部分楼盘价格仍在万元以下,包括荷城旧城区,杨和和明城低至6字头。

自住的话,新房仍有比较多的选择余地,相较于旧城区的本地楼盘,品牌开发商楼盘无论在户型、园林方面,还是物业品质方面都有升级。


总的来说,买新房还是二手房,不能一概而论,只有掌握了一二手房价行情,购房者才能做到“进可攻,退可守”。

如果是禅桂中心区域,新房较少,且价格较贵,买二手是更多人的选择;如果是高明,新房和二手价格差距不大,但新房能够提供更加优质的产品和服务,较二手更加保值。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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