佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？
【名称】：海伦堡弘阳·悦江一號
【地址】：佛山禅城区·季华北路·东平江畔
【规模】：占地面积约3.32万㎡；建筑面积约11.36万㎡。规划5栋高层、34栋别墅，共747户
【规划】：建面约94-120m²瞰江高层，建面约224m²公园江墅
禅西新城核芯 当选悦江一號
七大必买理由
地段+产业+稀缺资源
奢宅高价值三大基因
不论是从广州珠江新城到深圳湾、亦或是从东莞松山湖到佛山千灯湖。凡奢宅无不是占据一城核芯地段，身处高新产业集聚区，优享一城山水自然资源，佛山海伦堡弘阳·悦江一號择址亦是如此。那么佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？
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奢宅三大基因之地段
佛山海伦堡弘阳·悦江一號择址季华大道 荟萃TOP级城市资源
佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？项目毗邻佛山地铁2号线（预计2021年底试运营）及4号线（预计2021年动工）莲塘站（直线距离约1.2KM），与广佛环线（在建）设于禅城唯一站点张槎站（直线距离约2.7KM）相邻，城轨1站即达佛山西站，4站即达广州南站，加速广佛同城一体化。
※示意图
四横：桂丹路、张槎路、季华路、魁奇路；
五纵：东平路、季华北路、禅西大道、佛山大道、岭南大道；交通路网高速抵达佛山五区，辐射全国。
※示意图
繁盛商业
佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？小区自带一站式商业街区，近享童梦天下（预计2021年底营运，直线距离约1.2km）、智慧新城商业中心（直线距离约1.5km）、绿岛广场（直线距离约1.6km）、佛山创意产业园（直线距离约5.5km）、王府井紫薇港（直线距离约6km）等商场。
佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？项目紧邻省一级名校佛山四中（2020年5月佛山初升高分数第一，直线距离约0.7km），佛山四中附属学校（在建，预计2022年交付使用，直线距离约2.3km）、张槎望江幼儿园（直线距离约0.4km）等12载精英教育。（信息来源：禅城教育，具体招录信息以政府公示为准）
根据禅城区《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》指出，整体布局规划为东部打造“城市极核”、中部打造“创新走廊”、西部打造“智造高地”。其中，张槎属于中部创新走廊，依托自身产业“互联网+小镇”、“智慧新城”、“广东绿能装备小镇”为多核驱动：打造3个国家级孵化基地，约1200家企业规模产业集群，未来产值超约2000亿！
截止目前，张槎已有192家高新企业，各类研发平台101个；2020年，张槎街道生产总值476.6亿元，工业总值827.8亿元，凭一己之力占全区48.5%，扛起禅城半边天！（信息来源禅城发布、张槎微新闻、佛山楼市发布）
▲1540亿大规划! 佛山未来五年强风口已显! 下一个核爆点在这！（点击查看）
佛山金腰带季华路上帷幄一城繁华
200+金融机构入驻；
134+高端企业总部林立；
170+境内外企业总部云集；
及超20家大型购物商业体在侧。
同时，依托“一老三新”强中心战略，打造禅城“华南国际化产业集聚区”、新型智慧产业区，设立市级人力资源服务产业园、佛山博士创新梦工场等产业带，将吸纳80万+产业人才入驻，提升城市效能，助力区域价值升级。（信息来源：佛山楼市发布）
有房无人=“鬼”城；有房有人无产业=“睡”城；
有房有人以及有产业、地铁才是希望之城。
1江：30公里一线东平江景；
3园：3大城市级公园环绕；
①小布窦公园：始建于宋朝，至今有700余年，政府投资千万景观升级；
②超43万㎡王借岗森林公园：5200万年古火山遗址；
③富竹公园：竹子&笋文化，观赏性竹子主题公园。
2017年至今，佛山共出让340多宗商住地，其中位处城芯一线江景不足5宗！占比不到1.5%！临江一手房价更高达3万元/㎡，价值无可限量。（信息来源：张槎微新闻）
一线揽江墅居
都称之为一號系
佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？海伦堡&弘阳悦江一號传承一號系著作严苛标准，将江南美学基因融入产品，匠筑含阔景高层、星空墅、别墅高端产品系，以超配一號空间，打造佛山圈层人士人居之作。
低密墅境生活
2.5低密容积率，约30%园林绿化率，打造“一轴五园三境”江南园林盛景，五进归家礼序，移步异景，让回家的每一步都富有仪式感。同时，园林内设置格林童梦主题园、颐乐康体能量场、约350㎡度假式亲子泳池等全龄配套，让社区景观与生活友好互动！
建面约94-120㎡阔景高层，户户瞰景揽园，高品质人居配置。
34席揽江墅居，上下6层奢阔空间。
有天有地有庭院，佛山名门世家，当居此尊贵宅邸。
①上下6层奢阔空间，有天有地有庭院
② 户户皆配庭院/车位，给予尊崇体验
③ 大尺度餐客厅，品茶、对弈诗礼般的生活
④ 南向超大三面屏，揽园瞰景宽境视界
⑤ 总统级整层主卧，360°双向阔景露台
▲江畔墅居，悦江一號的价值解读（点击查看）
入席揽江墅
旧改如火如荼
②东平路东侧、沙口水厂南侧地块将于7月19日竞拍，起拍楼面价已突破12000元/㎡，售价预计超24000+元/㎡。（结合建安成本 信息来源：佛山乐居）
▲信号！土拍再创新高，佛山下个风口，在禅西新城（点击查看）
▲张槎第二!地价12206元/㎡！旭辉斩获4.7万㎡地铁+江景地块!（点击查看）
2021年6月18日，禅城区政府网站发布《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划表（增补计划）》追加新增6大旧改项目。其中，涉及张槎大富、青柯、古灶、东鄱村四大旧村居改造项目！
张槎板块未来3年内，重点推出40个改造项目，涉及近15条村，围绕季华路、佛山大道轴线，展开3710亩村级工业园+旧村居连片改造，届时，无论产业、人居升级、环境改善都将得到一个质的飞跃。（信息来源：佛山乐居）
▲请回答2011-2021年，禅西新城的10年高光时刻，由你一键点亮（点击查看）
▲重磅剧透！15条村40宗地！3个整村改造！张槎未来三年旧改靓地全曝光！（点击查看）
祖庙为佛山“强中心”战略的核芯区域，以祖庙为中心辐射。北面桂城千灯湖已达5万元/㎡；东面奇槎已达3万元/㎡；南门佛山新城已达3.5万元/㎡；而张槎板块紧邻祖庙商圈，作为祖庙西拓首站，目前房价难得处于价格洼地。
随着高新产业集聚、轨道交通升级、土拍价格不断走高，片区房价低洼将被填平，或直冲千灯湖板块。（信息来源：佛山楼市房产网）
佛山海伦堡弘阳悦江一號好不好？
建面约94-120㎡瞰江高层 建面约224㎡公园江墅
抢在起飞前 入席揽江墅
广佛瞰江红盘 置业正当时
※示意图
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※实景图
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※样板房实景图
※样板房实景图
※示意图
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※张槎在售板块示意图
免责声明：内容仅供参考，不构成投资建议，文中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积，出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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