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佛山楼价热门小区房价,来看看你家房子什么价位?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-05-02

新冠肺炎疫情的出现,深刻地改变着消费市场。房价打折,加之供给量井喷,年初至今,以三水区为代表的佛山非限购区刷了一波“存在感”。自2月1日起至4月17日,三水区新增入市一手房面积41.5万平方米,网签成交面积43万平方米,供求量在佛山市五区均稳居第一。虽然前两个月楼市普遍受到疫情影响,但三水区却跑出了复苏“加速度”,仅3月份的成交面积环比增长6.5倍。但与之相反的是,同一时期,千灯湖、佛山新城却传来了新房备案价大幅上涨的消息,最高备案单价可达4万—5万元/平方米。高价之下的成交表现平平。


4月第3周(4.13-4.19)佛山热搜小区榜:

榜单中排名第一的是益飞汇金华府,位于汇源路西北侧,目前价格6835元/平米,在售房源34套。排名第二的是中海锦城,位于广东金融高新区海八东路北侧,目前价格21425元/平米,在售房源44套。此外,万科水晶城、中海千灯湖一号、金名都也登上了排行榜榜单,分别位于3、4、5位。



按照往常,春节前后是楼市“淡季”,今年加之疫情影响,佛山的线下售楼处短暂“停摆”。直到2月中下旬,楼盘营销中心才陆续重启线下营销中心。

根据佛山市住房和城乡建设局发布的3月份佛山市房地产交易情况,全月佛山成交一手住房7865套,成交面积85.8万平方米,分别环比上涨390%和386%。疫情下,虽然成交体量较之去年同期仍有差距,但楼市的复苏已成定局。

成交的企稳是供给、价格和需求综合作用的结果。记者从广东粤湾数据研究院获取自2月起截至4月17日的板块供求数据,佛山全市新增入市销售的一手房面积为129.8万平方米,当中,非限购区在供给端尤为活跃。

具体来说,细化到镇街、板块的供应量,由禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇组成的佛山限购区,共计新增入市一手房41万平方米。相比之下,非限购区共计新增入市新房88.7万平方米,是前者的2倍。

非限购区供给井喷,位于佛山市西北部的三水区是主力军。统计时段内,该区新入市销售的一手房面积41.5万平方米,相当于整个限购区的供应体量。


今年3月底,千灯湖、三山新城、佛山新城板块,均出现了新批备案价上涨且远高于市价的情况,增幅在1-2万元不等,这些区域,均是临广州或配套较完备的限购区。

在禅城,位于奇槎的中粮珑湾祥云单套最大备案均价达3.05万元/平方米,绿城桂语兰庭3.84万元/平方米;在顺德,佛山新城的怡翠晋盛最大备案均价4万元/平方米;在南海,桂城保利和悦滨江4.38万元/平方米,南海千灯湖保利天悦5.36万元/平方米。

单独看桂城千灯湖,今年新增备案均价已达4.4万元/平方米,是佛山房价的高点。目前佛山新房备案价排名中,保利天悦高居首位。


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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