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佛山南庄买房怎么样?​德信禹洲·曦悦怎样​?

来源: 禹洲佛山 发布时间: 2021-06-08 11:50:34 阅读量: 574 编辑: 禹洲佛山

佛山南庄买房怎么样?德信禹洲·曦悦怎样

近日,万科以总价240813万元竞得禅城南庄紫洞村留用地,折合楼面价为11013元/㎡,溢价近35%,跻身近年来禅城区南庄镇楼面价的TOP2!目前南庄片区最高楼面价是世茂望樾项目,楼面价14426元/㎡。

成交截图|图源

成交截图|图源:佛山乐居

紫洞村地块位于佛山市禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧,总占地面积为74505.1㎡,起拍价为178813万元。周边在售楼盘,房价大多在20000元/㎡这一价格线上下浮动。

地块示意图

地块示意图|图源网络

众所周知,楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。而房价是由以下10种费用加起来构成的,包括土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费。新盘紫洞村板块楼面价突破1字头,未来售价达到一个什么价位,可想而知。

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南庄蝶变,未来价值地标

佛山南庄买房怎么样?南庄,位于禅城西边,原本板块的发展一直处于不温不火的状态。自从地铁2号线的规划开建,南庄便进入蝶变腾飞的高速发展模式。

南庄航拍图|

南庄航拍图|图源网络

2019年初,中国建陶小镇成为第一批(15个)全国特色小镇典型案例。陶瓷产业的华丽蜕变,为南庄生态按下了“重启键”。与此同时,禅城重磅配套“西移”的加快,环境的持续治理,加速了南庄成为置业者眼中的“香饽饽”。

配套统计表

配套统计表|图源:佛山乐居

几年间,南庄楼价从5000元/㎡快速提升至如今在20000元/㎡价格线徘徊。高企的土拍价格,水涨船高的房价,越来越少的优质地段板块,南庄人还能买得起房吗?

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佛山南庄买房怎么样?在禅城南庄市场水涨船高的房价面前,均价约12500元/㎡的德信禹洲·曦悦,成为众多置业者的福音。

项目执行过程效果图

项目执行过程效果图

德信禹洲·曦悦怎样?项目位于南庄生态宜居板块,距佛山一环与吉利大道交汇东北侧约400米处,近邻佛山2号线吉利站、南庄站(在建中,预计2021年底试运行),无界连接广佛繁华处。

 

约3公里范围内设有两个大型商业综合体——吉利购物广场和CCONE港威滨纷汇(在建中)。项目底层设有众多商铺,生活与繁华皆可畅享。

示意图

示意图|图源网络

德信禹洲·曦悦怎样?其周边约3公里范围内涵盖吉利中学、杏头小学、南庄吉利小学、南庄镇中心幼儿园等20余所优质学府及教育机构。12年全龄优教守护孩子成长。

 

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