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买房指南,采光对于居住舒适度影响很大,购房时“绕行”短板因素

来源: 楼市网 发布时间: 2020-04-16

大家在买房的时候都想要明亮舒适的房子,但是并不是所有的房子都能够满足这样的特点。其实想要房屋明亮,最重要的就是注意房屋采光了。在此为大家总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点,供大家在选房时进行参考,希望对大家买房有所帮助。



楼间距过窄

楼间距其实也就是前后栋房屋之间的间距,即是前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7。

如果大家的房子前后楼间距不足 1.2 或者 1.7,那么就说明楼间距是存在问题的,也就无法保证到低层住户的正常采光,那么低层住户很有可能在白天也需要灯来照明。

另外,因为楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以建议各位购房者在选房的时候一定要明确楼间距属于正常标准才买房。

朝向不好

朝向也是一个基础性指标。如果是在我们国家,即使是再好的户型,如果房子是朝北的,也不要选择,因为阳光不可能从北边照进来。好的房屋朝向,必须符合当地气候,地形、地理位置。

我们国家是位于北半球,房屋朝向都是朝南为好的,大家在选择房屋时应该主要至少应该保证、客厅、主卧最好为南向。

不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。

楼层偏低

我们都知道,楼层越高的话视野越开阔,采光也就越好,但是楼层高也就意味着光照时间也越长,所以大家如果是想要选择高层的话,也要注意光照过于强烈的情况。

对于高层塔楼来说,整栋楼的底部的三分之一楼层采光都不是很理想,顶层的光照好但夏天会过于强烈,即便是用空调降温的话可能作用也不大。

户型的开间和进深比例不合理

开间就是指指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。如果说开间比较窄、进深比较长的话,那么采光肯定是不好的。

小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后,其实小区的外部环境大家也要注意,如果说小区的外围还有其他的较高建筑的话,很有可能也会遮挡住房子的光线。

窗户太少或太小

一套房子,只有有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。所以大家在买房的时候,也要注意看房屋的窗户配置、如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话,势必就会造成采光不足的问题。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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