狮山、高明能否入手？大良望江盘和地铁盘怎么选？|答粉丝问

【答粉丝问】栏目，周三准时上线~~

本周粉丝问题，涵盖投资狮山前景如何、大良两盘对比、现在能否入手高明等。

里面有没有你感兴趣的内容？有的话，一起往下看~~没有的话，欢迎你的留言~~

ps：以下言论仅代表一家之言，欢迎留言不同看法~~

众所周知，平洲地位蹿升摇身一变置业热地，除了地理位置优越，更多还是因为映月新城规划出炉。

映月新城规划出炉一年多以来，板块内夏东社区孔溪、涌口经济社、二洲、三洲、五房沙等旧村改造如火如荼进行，为了板块改造升级腾出空间；

另外，映月新城重点项目，包括艺术公园、大型书店、青少年活动中心等公共配套，年初已经正式动工，映月新城品质人居建设加速进行。

由此可见，置业选择紧挨映月新城核心区域，会是比较保险做法。

那么，我们来看四盘所在位置，显然天珺、桂语映月位置更佳，广雅院次之，被一条佛平三路隔开的星汇瀚府居于末位。

除了地理位置以外，各盘所在位置属于映月新城哪个功能空间同样重要。

规划显示，天珺、桂语映月位属板块城市服务、组团服务节点集中区域，未来各项配套较为齐全，生活起来舒心不少。

再看广雅院、星汇瀚府所处位置，重点规划配套基本空白。

当然，两盘旁边就是佛山一环，自驾出行还是比较方便，转个弯就能到达千灯湖宇宙中心。

价格方面，除了还未入市的保利天珺，其他三盘基本都是三万出头，广雅园部分、星汇瀚府部分特价单位，2.9万/㎡左右也能有交易。

具体来看，狮山可以分为博爱湖、小塘、罗村等三个重要居住板块。

博爱湖板块聚集和信广场、狮山广场、石门中学、南海体育中心、南海人民医院新院等重要生活配套，宜居氛围比较浓厚。

小塘、罗村两个板块，虽然配套不算齐全，但是基本能够满足日常生活居住，加上罗村挨着禅城，是不少禅城外溢买家的首选板块。

值得一提的是，罗村补货在即，去年年底金茂拿下的临江地块，也就是滨江金茂悦，已经正式亮相，将会带来17栋小高层。

更重要的是，近日佛山市召开“2021年全市交通运输工作会议”，佛山市轨道交通局局长梁柱华表示，全市将设立倒计时提醒牌，力争广佛环线（佛山西站至广州南站）城际铁路、南海新交通有轨电车2021年内开通运行。

加之，预计2022年底开通的佛山地铁3号线，设立桂丹路、佛山机场、罗村、佛山西站、兴业路、太平、狮山、大学城、科技学院等9个站点在狮山，以及佛山地铁4号线同样途径狮山。

未来三轨全部落成，狮山板块轨道价值凸显，有效加强与中心区域连接，还是能够导入较大一波需求，出手相信不会太难。

从大环境看，去年广深开启疯狂的涨价后，这根接力棒在年后传递到了佛山的手上。

眼下，佛山中心区域正在经历一轮补涨，板块轮动之下，狮山所在的次中心区域，相信会迎来一轮新的需求爆发。

再看华侨城云邸，项目所处大良东区还在发展当中，各项配套不算完善，好在，项目距离3号线顺德学院站不算太远，能够依靠轨道拉分。

当然了，也有粉丝非要扯上欢乐海岸plus说事，那么我们不妨想想一年能去几次游乐园？加之，游客流量很难直接推动房价上涨。

简单来说，华侨城未来还是有一定想象空间，只是还需要时间等待。

先天条件如此，两盘价格也有一定差距，但是不算太大。

华侨城云邸，目前在售均价2.3万/㎡，部分特价单位价格还能再低。

新希望锦官半岛，目前在售均价2.4万/㎡，景观视野优秀单位，价格可能去到2.6万/㎡，基本是越大越贵~~

二是，即便线路可以接驳中心区域，但是还是会有较长一段距离，通勤时间相对较长，居住幸福感真的不强。