• 咨询
    服务热线:4006798866-208
  • 预约
    专车预约看房
  • 帮找房
    帮我找房
  • 公积金
    住房公积金查询
  • 顶部
获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】

锦绣国际花城 • 低价

获取校验码

  • 我爱楼市网
  • 佛山新闻
  • 佛山禅城招商岸芷汀兰附近有殡仪馆值得买吗?招商岸芷汀兰怎么样?招商岸芷汀兰楼盘详情。| 我爱楼市网

佛山禅城招商岸芷汀兰附近有殡仪馆值得买吗?招商岸芷汀兰怎么样?招商岸芷汀兰楼盘详情。| 我爱楼市网

原创 发布时间: 2020-01-06 阅读量: 65778次 作者: 黄珊珊 来源: 楼市网

一、项目介绍

招商岸芷汀兰项目地处祖庙中心及禅西新城的连线中间位置,属近郊区域。项目坐落于禅城区江湾二路与雾岗路的交汇之处,周边交通主干道包括江湾路、雾岗路、季华大道、佛山大道、佛山一环、禅西大道等。从项目出发,往西连接季华大道,可直达禅西及绿岛湖板块;接驳佛山大道往南可直通石湾、城南,甚至去往顺德区域;而从佛山达到往北走,则可直通南海大沥各镇街;往东,沿江湾路,可直通进入祖庙中心商圈。


目前项目交通出行较依赖于自驾车及公交线路。未来,在规划中的佛山4号线将在距离项目约600m处设有江湾路地铁站。若地铁落成,这在未来也将大大提升出行便捷度。


招商岸芷汀兰效果图


二、项目售楼部

项目售楼部位于江湾路一侧,昭示性强,整体设计较偏向传统风。以“一岸芷汀兰、心若兰兮终不移”为设计理念,项目的建筑设计及布局上较多采用采用传统建筑,同时又结合了现代化的建筑元素,达到古今融合的目的。进入售楼部内,整体的设计也调性统一,简约大气。




三、项目规划

项目整体规划以住宅、公寓、及底层商铺为主,共分南北两地块两期开发。整个小区共有9栋高层,容积率为4.0,居住密度相对较高。南侧地块有2栋高层住宅,而北侧地块有2栋高层住宅及5公寓。而车位方面,整个小区规划有约900个车位共业主使用,基本为每一户住宅业主提供1个车位。


整个项目主要打造刚需产品为主,面积段为90-110㎡毛坯三/四房平层及复式户型。项目目前在售南侧地块1/2座高层住宅,其中1座为2梯4户,2座为2梯6户,均为32层高,户型为95㎡左右三房以及110㎡左右复式四房,全部为毛坯发售,目前单价约1.3-1.6w/㎡。


四、周边规划

招商岸芷汀兰周边规划有佛山地铁4/5号线,其中4号线的张槎站点将打造成TOD站点。而根据2018年禅城区政府颁布的《禅城区城市更新(“三旧”改造)专项规划》可知,未来围绕张槎站周边的区域将进行大范围的旧改,其中包括了项目所在的周边。因此,未来招商岸芷汀兰项目周边将有地铁交通的提升以及片区旧改的升级所加持。


五、周边产业

项目周边最集中的产业是陶瓷贸易。距离项目西南侧约1公里处,有石湾大型的陶瓷交易中心——中国陶瓷城。此外,附近还有各类加工厂房、商务办公大楼及部分市政单位为主,包括制五金机械厂、汽配厂、电子商务大厦、银行大楼、供电局等。


六、周边小区

项目周边的居住氛围较一般,成熟小区不多,周边多以村落民居为主。较成熟的小区包括有盈翠华苑、星语花园等,而周边较大的村落民居为弼唐各村。


七、周边教育

项目周边的教育资源基本满足需求。项目自身并无规划幼儿园,而项目周边1.5公里内的教育配套包括石湾第一幼儿园、石湾镇第一小学,车程大约10分钟。而3公里内,还可享用到省一级汾江中学,车程大约15-20分钟。而距离项目仅不大1公里的距离,有一佛山科学技术学院,是佛山最大的高等教育学府。


八、医疗配套

医疗资源方面,距离项目约2km处有一禅城区中心医院,车程只需10分钟,能满足基本的医疗需求。或是前往禅城中心更大的三甲医院,包括佛山中医院、市妇幼保健院、佛山第二人民医院等,车程大约需要20分钟以上。


九、商业配套

距离项目最近的商业体当属季华路上的创意产业园,距离项目仅不到1公里,车程不到10分钟即可到达。而更远的商业体,可前往祖庙中心的岭南站、岭南新天地、帕顿城等大型商业体,车程大约需要20-25分钟。


十、交通方面

自驾车从项目南侧江湾路出发:往西走直通禅城禅西区域;往东走直接进入祖庙中心甚至前往南海桂城中心区域;从江湾路接驳佛山大道后,往北可直达大沥,南可直通顺德区域,交通贯穿佛山,甚至通达广州。而公共交通方便,项目所在茶亭公交车站有多条线路,包括101路、109路、132b路、134路、176路、185b路、G11路、G9路、佛251路等。


招商岸芷汀兰地理位置图


十一、文化与生活配套

书店/图书馆:项目自身并无规划图书室配套,而在项目东侧约800m处的佛科院内有大学的图书馆,但不完全对公众开放。


运动:对于体育方面的需求,可前往周边商业体(如创意产业园)中的运动健身中心中进行运动健身,或是前往周边公园跑步健身。


音乐厅:项目周边2公里内并无公共音乐厅配套,住户需驾车前往3公里左右的金马剧院,甚至更远的佛山大剧院等大型艺术演出中心观看演出。


公园:除了项目自身的小区园林以外,项目附近有多个公园可以散步娱乐,包括项目北侧200米处的五峰山公园、约1公里左右的石湾公园、1.5公里左右的铁军公园,乘坐公交即可前往,车程约8分钟。


肉菜市场:项目周边村内临街商铺可满足基础生活物品的购买需求,附近较为集中的肉菜市场是约3公里外的山紫市场,可以前往购买蔬菜水果生禽海鲜等。


十二、结伴娱乐

可前往创意产业园或祖庙中心成熟的商业体,有各种娱乐方式,包括蹦床、桌游、射箭、麻将等。此外,二三作伴,逛街吃饭,品尝美食,也是现代年轻人热衷的生活娱乐方式之一。


十三、餐饮配套

项目附近的创意产业园中有各式各样的本土产业供选择大家。


十四、人群定位

项目定位的客户群体多为刚需自主客户。他们是一群首付及月供刚好能够满足要求,且到了买房安家的客户。而对比于禅西及绿岛区域的项目而言,招商岸芷汀兰更临近禅城中心区域,配套也较为齐全,1.3-1.6w/㎡毛坯的价格也与绿岛湖在售项目相近,甚至更低。因此,项目也成了众多本地刚需客户的选择之一。


十五、项目的优缺点

优点

1、单价1.3-1.6w/㎡毛坯的价格在禅城近郊区域有一定的价格优势

2、项目临近禅城中心区域,周边的城市配套相对满足居住需求

3、2梯4户及2梯6户的设计,同一楼栋的居住密度相对低


缺点

1、项目北侧五峰山下有一佛山殡仪馆,对于注重风水的客户而言,建议慎重选择;

2、项目临近东侧处有一加油站,对周边空气环境有一定影响;

3、项目的小区较小,小区内除绿化外较少有生活设施配套,且住宅公寓共用一个小区,小区居住舒适感较低

4、所有户型为统一的毛坯交标,没有提供额外的精装及室内硬/软装设计服务,对于有个性化需求的用户也稍有不便。


十六、户型鉴赏










十七、总结

从项目的价格、区位、周边配套的成熟度来看,招商岸芷汀兰在近郊区域,以1.3-1.6w/㎡毛坯发售的价格是有一定竞争优势的。小编认为,项目面临最大的困难是客户对于北侧佛山殡仪馆的居住抗性。对于注重风水的客户而言,对殡仪馆的抗拒程度相当高。


但是,只要项目价格到位,依然能够吸引来部分对风水不太敏感的客户。毕竟对于刚需购房人群而言,购房安居的需求是很现实的。而同样地处禅城近郊、价格还有1字头的项目,还包括保利水木芳华融创滨江首府、以及未来即将入市的花曼丽舍。


因此小编建议可以多对比上述列举的几个项目,或者前往禅城城南、绿岛湖等板块对比,根据个人的购房需求及购房能力,对比不同项目的优劣,综合考虑不同项目未来的规划及配套,慎重做属于你自己的选择。


招商岸芷汀兰 在售

参考价格: 约12500元/㎡

楼盘地址: 广东省佛山市禅城区江湾二路12号

楼盘电话: 4006798866-208



团购报名

留下您的联系方式,第一时间了解最新活动
已有12566人报名参加团购
  • 游客
    18*******14成功参团 (2019-10-23)
  • 游客
    13*******25成功参团 (2019-10-08)
  • 游客
    14*******96成功参团 (2019-10-02)
  • 意向了解
    18*******82成功参团 (2019-09-17)
  • 游客
    14*******09成功参团 (2019-06-20)
  • 游客
    13*******29成功参团 (2019-05-22)
  • 游客
    18*******99成功参团 (2019-05-08)
帮您找房
期望区域
期望户型
楼房特色
预期单价
手机号码
最新楼盘推荐 更多
热销推荐 查看更多
  • 旭辉江山 11500-12000元/㎡
    配套全
  • 碧桂园·凤凰湾 14500元/㎡起
    江景地产/三横一纵/一线江景
  • 御江南 8800元/㎡起
    复合地产、低密居所
  • 常乐府 11500-13000元/㎡
    品牌地产 花园洋房 不限购
  • 时代倾城三水 7300元/㎡起
    水景地产
  • 信业阳光城檀悦 16000-19000元/㎡
    湖景地产
  • 中国通号天聚广场 9000-11000元/㎡
    东南西北、花园洋房
  • 中海万锦公馆 17500元/㎡起
    品牌地产/南、东南